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專家：南京應(yīng)控制沿江樓盤開發(fā) [推薦]
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“現(xiàn)在江北沿江的一批新建樓盤已對長江沿岸的資源造成了破壞�！蹦暇┐髮W(xué)不動產(chǎn)研究中心主任高波教授在南京“長江文化研討會”上指出，由于南京缺乏對長江沿岸高水平的規(guī)劃，南京段長江兩岸岸線建設(shè)水平參差不齊，部分岸線資源已遭到低水平建設(shè)的破壞。
“我現(xiàn)在住的地方，推開窗子就能看見長江�！蹦暇┲骷姨K童在研討會上表示，他居住在秦淮河入河口，就靠在長江南岸。蘇童認(rèn)為，南京對長江岸線資源的重視程度還不夠。以他居住的小區(qū)附近為例，最近他們這個小區(qū)的業(yè)主正在為小區(qū)和長江之間要建一處變電站而煩惱。蘇童表示，他并不反對變電站的建設(shè)，但變電站不能建在長江的岸線上，這就好比一個人的肚臍眼沒有長在肚子上，卻偏偏要長在臉上。蘇童希望南京市能提高對長江岸線資源的重視，不要像當(dāng)年的秦淮河兩岸一樣，到最后必須花大價錢重新拆遷整治。
南京社科院院長葉南客在論壇上表示，南京的跨江發(fā)展應(yīng)以濱江建設(shè)為基礎(chǔ)，濱江建設(shè)應(yīng)以規(guī)劃沿江岸線為先，征集多方面的意見，以避免走彎路。
“今后的長江沿岸，我們能看到什么？”高波教授指出，同樣是長江沿岸城市，武漢、重慶、上海的沿江建設(shè)和南京相比，要好得多�，F(xiàn)在南京的長江岸線，要么是高樓大廈，要么是荒草淺灘，他呼吁沿岸樓盤開發(fā)必須有高水平的規(guī)劃和適當(dāng)?shù)目刂啤?BR>
南京并非沒有岸線規(guī)劃，早在2003年南京市就制定了《南京市沿江開發(fā)詳細規(guī)劃》。不過，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著南京城市的發(fā)展，這一岸線規(guī)劃現(xiàn)在看來屬于“粗線條”規(guī)劃。例如，對于4.5公里長的“三汊河口 長江大橋岸段”，規(guī)劃定位是“城市”，“建設(shè)具最佳人居環(huán)境的觀江風(fēng)貌帶”，至于沿岸建筑高度、道路布局等細節(jié)，都未有明確規(guī)定。
在研討會上，專家們對現(xiàn)在長江沿岸的開發(fā)模式也表示了質(zhì)疑。由于南京城市建設(shè)最近幾年才涉及岸線建設(shè)，因此沿線地塊都處于未開發(fā)或半開發(fā)狀態(tài)，南京市將這些地塊打包賣給開發(fā)商，同時也將地塊周圍的環(huán)境建設(shè)一并交給開發(fā)商。專家們表示，開發(fā)商進行城市建設(shè)的驅(qū)動力是商業(yè)利益，市場發(fā)生變化時，開發(fā)商們的建設(shè)就缺乏了保障�！ �
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