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西安老城區(qū)仍保護(hù)為主 開(kāi)發(fā)商認(rèn)為規(guī)劃缺亮點(diǎn) [推薦]
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日前,于今年5月6日得到國(guó)務(wù)院正式批復(fù)的《西安市城市總體規(guī)劃（2008年～2020年）》（以下簡(jiǎn)稱《總規(guī)》）在西安市規(guī)劃局展覽大廳內(nèi)展出。
值得注意的是,在《總規(guī)》中,強(qiáng)調(diào)大明宮遺址公園的建設(shè)和老城區(qū)的改造保護(hù)是其中的重點(diǎn)。同時(shí),為提高城市“古韻”,西安市還將市政府和火車站向北遷移,并盡量將城區(qū)內(nèi)人口向外遷。
記者了解到,眾多的本地開(kāi)發(fā)商在看到此規(guī)劃后,似乎并不對(duì)這樣的規(guī)劃報(bào)以太多的興趣。西安某業(yè)內(nèi)公司副總經(jīng)理趙勇指出,雖然《總規(guī)》強(qiáng)調(diào)對(duì)老城區(qū)以及西安二環(huán)以內(nèi)的市區(qū)動(dòng)刀,但只是前一版規(guī)劃的延續(xù),缺乏亮點(diǎn)。
另一業(yè)內(nèi)人士劉宏宇也認(rèn)為,西安本地的開(kāi)發(fā)商更傾向于參與到開(kāi)發(fā)區(qū)和城市新區(qū)的項(xiàng)目中。他指出:“市政府自身對(duì)'老城區(qū)是開(kāi)發(fā),還是保護(hù)’這個(gè)問(wèn)題就一直存在著矛盾心理,而老城區(qū)本身就由于限高、限制建筑樣式等多重因素致使老城區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本高于周邊新城。這已經(jīng)在本土開(kāi)發(fā)商的思維中根深蒂固�！�
劉宏宇表示,前幾年政府在發(fā)展老城區(qū)的時(shí)候所犯下的錯(cuò)誤,應(yīng)該成為此次規(guī)劃和開(kāi)發(fā)的借鑒�！爱�(dāng)年在鐘樓旁邊建了個(gè)開(kāi)元商城,可謂敗筆。希望在《總規(guī)》后的詳細(xì)規(guī)劃中,一定要嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)的數(shù)量和建筑的風(fēng)格�！薄袄铣菂^(qū)的未來(lái)應(yīng)該在商業(yè)地產(chǎn)。無(wú)論是在老城區(qū)內(nèi)再現(xiàn)古都風(fēng)貌,還是將其轉(zhuǎn)型成現(xiàn)代商務(wù)中心,老城區(qū)的商貿(mào)價(jià)值要高于住宅價(jià)值,而這也是開(kāi)發(fā)商愿意介入的領(lǐng)域�！鄙祥_(kāi)發(fā)商建議�！ �
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