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城鐵亦莊線9月動(dòng)工 沿線精裝小戶型受青睞 [推薦]
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地鐵5號(hào)延長(zhǎng)線——亦莊線輕軌9月開(kāi)建：
08年9月21日，亦莊線全線14座車站全面動(dòng)工，計(jì)劃月2012年4月21日進(jìn)行試運(yùn)營(yíng)。亦莊線是連接北京中心城區(qū)和亦莊新城的軌道交通線，將與5號(hào)線、10號(hào)線及京津城際鐵路換乘，建成后將大大方便北京東南地區(qū)群眾出行。
亦莊線起于三環(huán)宋家莊，穿越四環(huán)路、五環(huán)路及京津溏高速公路到達(dá)京津城際鐵路亦莊火車站，貫穿豐臺(tái)、朝陽(yáng)、大興、亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)及通州。全線共設(shè)車站14座，起點(diǎn)宋家莊站，沿途舊宮東站、亦莊站、商城站、亦莊火車站等。其中宋家站、亦莊火車站與其他線路換乘時(shí)，將通過(guò)電梯解決，乘客不用出站即可完成換乘。
軌道間換乘更加方便快捷：
亦莊輕軌線建成后，可與5號(hào)線地鐵和10號(hào)線地鐵直接換乘，方便了北京南部區(qū)居民出行。亦莊線的開(kāi)通無(wú)疑為亦莊居住者的出行提供了極大便利，更重要的上為置業(yè)者提供更多的購(gòu)房選擇。隨著北京多支鐵路線的修建，地鐵沿線房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)其它區(qū)域，購(gòu)房者不但重視空間距離，也越來(lái)越看重時(shí)間距離。而南城目前的房?jī)r(jià)較之其他區(qū)域仍有很大優(yōu)勢(shì)，且具有較高的宜居性。
沿線物業(yè)大受其利益：
在北京來(lái)說(shuō)交通擁堵現(xiàn)象是大家有目共賭的，交通的便捷將會(huì)極大促進(jìn)區(qū)域物業(yè)升值。北京南部一直以來(lái)房?jī)r(jià)略低于其他區(qū)域，與其發(fā)展不無(wú)關(guān)系，其中交通不便是制約的重要因素之一。如今地鐵5號(hào)線、10號(hào)線和將要開(kāi)通的亦莊輕軌線，密集的軌道交通網(wǎng)絡(luò)將進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域的物業(yè)升值。其中亦莊線與規(guī)劃中的L5線及M12線相交，還可與京津城際鐵路換乘。
沿線樓盤受益 小戶型更受青睞：
據(jù)悉，亦莊低密度宜居、產(chǎn)業(yè)園區(qū)密集、發(fā)展迅速周邊新樓盤價(jià)格每平米普遍在12000元左右。記者走訪了周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)。二手房?jī)r(jià)格普遍在一萬(wàn)元以上，大多集中在12000元/平米左右。其中，靈秀山莊一居10500元/平米，上海沙龍兩居12000元/平米，金地格林小鎮(zhèn)兩居13000元/平米，郁金香舍12000~14000元/平米。
值得一提的新盤物業(yè)價(jià)格比二手房?jī)r(jià)格略低，其中性價(jià)比較高的樓盤更受青睞。此區(qū)域現(xiàn)有樓盤戶型面積110平米以上居多，總價(jià)偏高。而小戶型、低總價(jià)、低首付更受消費(fèi)者青睞。
其中以亦莊北岸[相冊(cè) 論壇 視頻 戶型]為例，12棟陽(yáng)光板樓現(xiàn)已全部成為現(xiàn)房，亦莊北岸首推精裝11000元/平米。60平米一居戶型，首付12萬(wàn)元，受更多年輕人追捧。亦莊整體配套以及商務(wù)環(huán)境的升級(jí)，直接促進(jìn)了住宅項(xiàng)目的銷售。毗鄰亦莊新城核心生活區(qū)，一橋橫跨涼水河，把亦莊•北岸的樓盤與蜚聲世界的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，北京重點(diǎn)發(fā)展的人居新區(qū)，國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)緊密地連接起來(lái)。從目前市場(chǎng)情況看，雖整體大勢(shì)不佳，但亦莊區(qū)域住宅因需求旺盛，尤其性價(jià)比較高精裝小戶型恰好滿足中青年追求精致生活而又省錢的心理。其中亦莊北岸首推60~98平米主力精裝小戶型，以滿足消費(fèi)者的剛性需求。
據(jù)亦莊北岸相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“追求精裝品質(zhì)，提供給業(yè)主舒心生活一直是北京力迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一個(gè)愿望�！贝舜螢榱藵M足眾多消費(fèi)者的需求，公司首推精裝小戶型。一些高檔品牌都會(huì)不折不扣的在精裝小戶型里兌現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為目前輕軌沿線開(kāi)通建設(shè)會(huì)進(jìn)一步帶動(dòng)周邊區(qū)域的發(fā)展，消費(fèi)者處于對(duì)生活極致品味而精裝也越來(lái)成為房產(chǎn)發(fā)展一個(gè)趨勢(shì)，已經(jīng)成為南部中心居住板塊，周邊配套設(shè)施日益完善，長(zhǎng)期物業(yè)價(jià)值會(huì)普遍看漲�！ �
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