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大連九大購房新政將出臺(tái)實(shí)施細(xì)則 [推薦]
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10月22日，我市多部門共同發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》。記者昨日獲悉，目前相關(guān)部門正在制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，近期要辦理購房手續(xù)的市民可等待實(shí)施細(xì)則頒布實(shí)施后再辦理相關(guān)手續(xù)。
據(jù)市國土資源和房屋局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從去年以來，我市二手房交易總量已達(dá)到3.6萬件，成交面積326.3萬平方米，成交金額142.3億元，二手房在我市房地產(chǎn)市場交易中占有相當(dāng)比重，因此，此次出臺(tái)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策從多個(gè)方面惠及二手房市場交易。
從11月1日起，將市內(nèi)四區(qū)（含高新技術(shù)園區(qū)）普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整為10000元／平方米，對(duì)單位、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅二手房，暫不征營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等一系列政策。相信這些政策的出臺(tái)將對(duì)進(jìn)一步促進(jìn)二手房市場的健康穩(wěn)定發(fā)展起到有力的推動(dòng)作用。
對(duì)于新政中提到的普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整問題，有關(guān)人士進(jìn)一步解釋說，“普通住房的概念，有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是面積標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是容積率。此次政府給出的指導(dǎo)意見，是將其中的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整到1萬元，超過的視為高檔住宅。房屋面積政府規(guī)定是144平方米以下。容積率是單位土地面積上的建筑面積的比例，容積率是1以上的為普通住宅，1以下的是別墅。一般老百姓都可以不考慮這個(gè)問題�！�
針對(duì)這9項(xiàng)新政，目前，相關(guān)部門已經(jīng)開始著手制定實(shí)施細(xì)則，同時(shí)，市國土資源和房屋局還將采取多項(xiàng)措施，促進(jìn)我市二手房市場健康發(fā)展，這些措施包括：嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見，做好各項(xiàng)落實(shí)工作；進(jìn)一步完善網(wǎng)上備案工作，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易管理，逐步建立健全和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序；加大對(duì)交易資金的監(jiān)管力度，盡可能地幫助市民在購買二手房的過程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；提高辦事效率，整合業(yè)務(wù)流程在手續(xù)齊全的情況下逐步縮短辦事時(shí)限；提高服務(wù)質(zhì)量，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，積極為企業(yè)和市民提供優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)。
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