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武漢房產(chǎn)新政策 各方吐心聲 [推薦]
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我市此次出臺的《意見》未涉及具體操作事宜，比如購房2年是按簽訂合同時間計算，還是辦理相關(guān)證件時間計算還不明晰？會不會使一些購房后多年未辦證者搶辦房產(chǎn)證和土地證，從而引起辦證潮？據(jù)介紹，11月1日之前，我市還將出臺具體的實施細則，以保證該《意見》順利實施。
為了在年底前搶最后一波市場行情，盤龍城的哥特帝景推出成本價賣，龍城·天居園推出“買1送1”的活動，陽邏萊茵城2100元/平方米起價，一度在秋季房交會上吸引眾多眼球。昨日，三家樓盤都表示，在利好政策出臺后，將會取消相關(guān)的優(yōu)惠，提高價格。
哥特帝景在秋季房交會上以2300元/平方米的成本價銷售，成為最火的樓盤。萊茵城相關(guān)負責(zé)人表示，在本月31日后，價格將上調(diào)，不能再以成本價賣。
市國土房產(chǎn)局市場處負責(zé)人、部分開發(fā)商和房屋中介公司均認(rèn)為，在樓市低迷的情況下，出臺一系列降稅、降息、降首付的政策，可以減輕購房者負擔(dān)，能一定程度刺激購買。
他們表示：市場不可能由此就馬上好起來，市場交易量和價格也不可能在短期內(nèi)攀升，政策出來后不會有立竿見影的效果，這只是市場信心修復(fù)的開始，最快明年下半年才可能好轉(zhuǎn)。
“購房者不必擔(dān)心價格會反彈，不要慌著出手。”泰閣地產(chǎn)總經(jīng)理姜華坦言，利好的政策出來后，可能會起到止跌作用，但是在止跌后，由于觀望在繼續(xù)，價格不可能攀升，特別是年關(guān)將至，開發(fā)商急需要錢。
“交易綜合服務(wù)費減半征收、免征收印花稅、契稅下調(diào)影響不會太大。”昨日，百居易總經(jīng)理謝娟說，我市的新政策里營業(yè)稅征收的期限由5年變?yōu)?年，對二手房的影響最大，減輕了不少負擔(dān)，可刺激“次新房”的交易。
據(jù)介紹，不少新的二手房剛辦房產(chǎn)證兩三年，如果是5年期限，就得多交5.8%的營業(yè)稅，一套40萬元的房子就必須多交2.32萬元，對于買房者來說是一筆不小的負擔(dān)。
國家及武漢出臺了相關(guān)的政策，降低市民購房負擔(dān)，市民會不會急著出手？
昨日，記者采訪了12位購房者，10位表示“還要再看看”；2位表示“武漢價格已經(jīng)見底，準(zhǔn)備購買”。一位購房者說，看房子都看了半年，價格越看越低，現(xiàn)在樓盤都不好賣，房價不可能迅速反彈，所以不擔(dān)心。
武漢熱線房產(chǎn)以“房地產(chǎn)全面救市政策出爐，您會買房嗎？”為題進行調(diào)查，結(jié)果幾近7成的購房者表示不會出手。
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