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天津：開發(fā)商必須將能耗指標寫入購房合同 [推薦]
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《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋時必須將商品房能源消耗指標進行公示，這將有效制約開發(fā)商、建設(shè)單位偷工減料、以次充好等行為。然而本報不少讀者反映，開發(fā)商在銷售房屋時并未公布能耗指標，售樓人員聽到“能耗指標”四個字時也是一臉茫然。此外，購房者對能耗指標的內(nèi)容也知之甚少，節(jié)能建筑在銷售過程中陷入尷尬的境地。
多數(shù)購房者 不知能耗指標內(nèi)容
昨天上午，記者來到天津市區(qū)一處地鐵上蓋項目的售樓處。見有人看房，售樓人員立即帶領(lǐng)記者參觀了樣板間，并把樓盤夸獎了一番，當問及“能耗指標”時，售樓員頓時卡了殼，支支吾吾地說：“我們肯定有關(guān)于能耗指標的資料，只是未進行公示�！�
在友誼路一處樓盤銷售現(xiàn)場，記者遇到的情況大致相同，售樓人員認為“能耗指標這個問題太專業(yè)了，根本不懂”。在樓盤銷售現(xiàn)場，84%的購房者希望在購房時了解居室的冷熱情況，并會把熱性能指標作為重要參考。然而購房者普遍反映，不清楚房屋能耗指標具體有哪些內(nèi)容。
偷換概念 把“節(jié)能”當賣點
市建委節(jié)能辦工作人員介紹，市建委早在去年7月就下達了通知，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住房銷售時應將建筑節(jié)能基本信息在銷售現(xiàn)場進行公示，公示期限至商品住房全部銷售完畢為止。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在銷售現(xiàn)場顯著位置設(shè)置建筑節(jié)能基本信息公示牌，公示內(nèi)容包括：執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標準名稱及其代號；建筑結(jié)構(gòu)類型、主體墻材料名稱；屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)，保溫材料名稱、厚度、密度；外墻傳熱系數(shù)，保溫材料名稱、厚度、密度；外窗傳熱系數(shù)、氣密性能級別、型材種類、開啟方式及玻璃種類；陽臺窗傳熱系數(shù)、氣密性能級別、型材種類、開啟方式及玻璃種類；陽臺欄板傳熱系數(shù)，保溫材料名稱、厚度、密度；樓棟入口門及分戶門的傳熱系數(shù)；采暖空調(diào)系統(tǒng)及調(diào)控計量方式；中水系統(tǒng)；業(yè)主使用注意說明。
既然主管部門早有明文規(guī)定，那么各售樓處為何遲遲不愿公示節(jié)能降耗指標呢？業(yè)內(nèi)人士透露，隨著建筑節(jié)能市場逐漸紅火起來，一些開發(fā)商把“節(jié)能”當作賣點，借機炒作，偷換概念。為追逐暴利，一些開發(fā)商在建筑材料上“克扣”節(jié)能指標；有的開發(fā)商采用了幾項節(jié)能技術(shù)，這些技術(shù)雖然具有較好的節(jié)能作用，但在未經(jīng)過整體配套設(shè)計的情況下，住宅的舒適度指標和整體節(jié)能效果可能沒有提高，這些建筑都屬于“偽節(jié)能”建筑。“真正的節(jié)能住宅不是指節(jié)能設(shè)備產(chǎn)品的節(jié)能，而是整套住宅產(chǎn)品的節(jié)能。有些樓盤一切都按照建筑節(jié)能規(guī)定進行建設(shè)，但是開發(fā)商持觀望態(tài)度，你不公示能耗指標，我也不公示，望來望去，這件事情就不了了之了�！睒I(yè)內(nèi)人士表示�！ �
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