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武漢將為私人"種房"立規(guī)矩 [推薦]
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“城中村”村民建房將納入統(tǒng)一規(guī)劃,個人建設住宅總層數(shù)不能超過三層等。《武漢市個人建設住宅管理規(guī)定》昨日獲市政府常務會原則通過,近日將以政府令形式頒發(fā)。
這意味著,武漢“城中村”和個人住宅建設將納入規(guī)范管理。個人住房改建、擴建,在武漢俗稱“種房”。在“城中村”改造中,由于立法不嚴,政府部門管理不力,亂拆、亂建、增加面積、增加樓層的“種房”現(xiàn)象普遍存在,有的村民本著不批也建、將來也許會得到補償?shù)男睦,將房子越建越高,甚至出現(xiàn)了六七層的違章建筑。
為此,《規(guī)定》對個人建設住宅進行從嚴控制。國有土地上,不得批準新增個人建設住宅用地,個人原有住宅土地改建、擴建,不得超過原土地使用權(quán)范圍;列入改造范圍的“城中村”,村民個人住宅納入規(guī)劃集中統(tǒng)一建設多層及多層以上住宅樓,不單獨新審批宅基地;未列入改造范圍的“城中村”,三環(huán)線內(nèi)每戶宅基地面積不超過100平方米。
為保證建房安全,《規(guī)定》要求個人建設住宅總層數(shù)不得超過3層,每層層高不得超過3.2米,并應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和《武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》有關(guān)房屋間距的要求。個人建設三層或者投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的住宅,必須由取得相應的設計資質(zhì)證書的單位進行設計,在工程開工前應當?shù)剿趨^(qū)建設行政主管部門申請領取建筑工程施工許可證。
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