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高明《用地規(guī)劃》出爐 西江江灘區(qū)域?qū)⒕芙ǚ忾]小區(qū) [推薦]
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昨日，高明規(guī)劃網(wǎng)向市民展示了《高明區(qū)沿江路以東一帶區(qū)域用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》的初步成果。依據(jù)該規(guī)劃，多為企業(yè)和封閉式小區(qū)占據(jù)的5.7公里長(zhǎng)高明西江江灘區(qū)域計(jì)劃將原產(chǎn)業(yè)類(lèi)功能全部調(diào)整為公園、廣場(chǎng)等公共設(shè)施，同時(shí)不再新增封閉式小區(qū)，以此解決目前高明市民共享江灘區(qū)域不足的問(wèn)題。
現(xiàn)狀：親水區(qū)域集中在世紀(jì)廣場(chǎng)附近
據(jù)記者調(diào)查，位于高明城區(qū)的西江江灘目前出現(xiàn)的一大突出現(xiàn)狀是，區(qū)域內(nèi)土地功能總體比較混雜，生產(chǎn)類(lèi)用地與生活類(lèi)用地相互穿插。其中，占據(jù)較大比例的是生產(chǎn)類(lèi)用地。來(lái)自該規(guī)劃的用地統(tǒng)計(jì)顯示，目前，江灘區(qū)域的約40%為工業(yè)用地與倉(cāng)儲(chǔ)用地所占據(jù)。而從岸線利用現(xiàn)狀來(lái)看，長(zhǎng)5.7公里的江灘岸線，有3.2公里系屬生產(chǎn)類(lèi)岸線。
在剩余的2.5公里生活類(lèi)岸線范圍內(nèi)，由于多個(gè)封閉式小區(qū)的存在，市民的親水區(qū)域也受到擠壓。根據(jù)該區(qū)中心城區(qū)總體規(guī)劃(2001~2020)，江灘南北兩段被規(guī)劃為一類(lèi)居住用地，在此建設(shè)的新型居住小區(qū)多為封閉式管理小區(qū)，這使得濱水景觀只能被少數(shù)業(yè)主所獨(dú)享。
如今，對(duì)于高明市民而言，西江僅剩的親水區(qū)域只集中在世紀(jì)廣場(chǎng)及附近公園。有市民曾提出，每到晚上，世紀(jì)廣場(chǎng)上總是擠滿了前來(lái)休閑的市民，光是�？繌V場(chǎng)前的車(chē)每晚就多達(dá)上百輛。“共享的西江江灘實(shí)在太少，休閑的場(chǎng)所和設(shè)施更少�！�
規(guī)劃：企業(yè)9月前形成初步搬遷方案
針對(duì)這一現(xiàn)狀，《高明區(qū)沿江路以東一帶區(qū)域用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》提到，高明江灘在二次開(kāi)發(fā)過(guò)程中，將采取“退二進(jìn)三”的產(chǎn)業(yè)調(diào)整策略，除保留高明水廠與碼頭等一些設(shè)施外，將現(xiàn)有的企業(yè)、倉(cāng)庫(kù)遷往滄江工業(yè)園，水路貨運(yùn)碼頭結(jié)合全區(qū)水運(yùn)規(guī)劃進(jìn)行整合，向富灣、荷城作業(yè)區(qū)集中。同時(shí)，原產(chǎn)業(yè)類(lèi)功能全部置換為公園、廣場(chǎng)、餐廳、酒吧、購(gòu)物中心等休閑公共設(shè)施。同時(shí)，還將通過(guò)設(shè)置濱江連續(xù)步道，讓市民真正共享黃金江岸線。
另外，規(guī)劃還建議，不再在江灘的改造中新增封閉式管理的居住組團(tuán)，居住功能采用像禪城東方廣場(chǎng)那樣的“島”式布局形式，即下面是公共的商業(yè)群房，上面是居住的塔樓，以此在滿足市場(chǎng)開(kāi)發(fā)需求與保障江灘公共性上求得一個(gè)平衡點(diǎn)。
針對(duì)這一規(guī)劃目標(biāo)，高明區(qū)建設(shè)局表示，規(guī)劃實(shí)施的關(guān)鍵涉及沿江路以東一帶西江岸線區(qū)域內(nèi)企業(yè)的搬遷。
目前，高明區(qū)已著手搬遷區(qū)域內(nèi)企業(yè)，爭(zhēng)取在9月前形成初步搬遷方案。同時(shí)該部門(mén)建議，在搬遷過(guò)程中，盡量把這些污染企業(yè)關(guān)閉�！ �
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