|
|
|
重慶4年建限價(jià)房351萬(wàn)平米 將禁止供別墅用地 [推薦]
|
《重慶市住房建設(shè)規(guī)劃（2008-2012）》（征求意見(jiàn)稿）公開(kāi)征詢市民意見(jiàn)
未來(lái)4年，我市將新增住房總需求1.45億平方米，全市擬建限價(jià)商品住房351萬(wàn)平方米，住房建設(shè)將由環(huán)線內(nèi)核心區(qū)向環(huán)線外拓展區(qū)延伸……日前，市國(guó)土房管局發(fā)布《重慶市住房建設(shè)規(guī)劃（2008-2012）》（征求意見(jiàn)稿），公開(kāi)征詢市民意見(jiàn)及建議。
4年增住房需求1.45億平方米
根據(jù)規(guī)劃，2010年，全市常住人口將達(dá)3000萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口1615萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到53.8%。
按照市政府確定的到2012年全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積超過(guò)30平方米的目標(biāo)，預(yù)計(jì)2008年~2012年，我市新增住房總需求為1.45億平方米，商品住房需求約為1.22億平方米，保障性住房需求約為0.23億平方米。
擬建住房14543萬(wàn)平方米
規(guī)劃要求，2008年~2012年，全市擬建設(shè)住房建筑總面積14543萬(wàn)平方米（含農(nóng)民工宿舍），其中都市區(qū)擬建設(shè)住房建筑面積9457萬(wàn)平方米。中小套型商品住房8166萬(wàn)平方米，都市區(qū)為5152萬(wàn)平方米；其他商品住房3748萬(wàn)平方米，都市區(qū)為2479萬(wàn)平方米；限價(jià)商品住房351萬(wàn)平方米，都市區(qū)為246萬(wàn)平方米；廉租住房250萬(wàn)平方米，都市區(qū)為195萬(wàn)平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房2028萬(wàn)平方米，都市區(qū)為1385萬(wàn)平方米。
建面90平米以下 占總面積七成以上
住房總量中，單套套型建筑面積90平方米以下的住房面積為10795萬(wàn)平方米，占住房建設(shè)總面積的74.23%。政府保障性住房（含農(nóng)民工宿舍）總建筑面積2415萬(wàn)平方米，占住房建設(shè)總面積的16.61%。
中小套型商住房 建設(shè)用地占一半
在規(guī)劃期內(nèi)，全市共供應(yīng)住房建設(shè)用地6454公頃，其中中小套型商品住房用地3416公頃，其他商品住房用地1881公頃，限價(jià)商品住房用地151公頃，廉租住房用地131公頃，經(jīng)濟(jì)適用住房用地875公頃。
從住房建設(shè)用地區(qū)域安排上看，規(guī)劃期內(nèi)，都市區(qū)共供應(yīng)住房建設(shè)用地3881公頃，其中中小套型商品住房用地1981公頃；遠(yuǎn)郊區(qū)縣共供應(yīng)住房建設(shè)用地2573公頃，其中中小套型商品住房用地1435公頃。
在土地供應(yīng)方面，將禁止別墅類(lèi)住房的土地供應(yīng)。
推廣梯度消費(fèi)模式 將加強(qiáng)售房監(jiān)督管理
據(jù)了解，我市將增強(qiáng)住房二級(jí)市場(chǎng)及租賃市場(chǎng)的資源配置功能，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的管理，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的中介服務(wù)體系和二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
積極推廣住房梯度消費(fèi)模式。引導(dǎo)居民以經(jīng)濟(jì)、實(shí)用為原則，購(gòu)買(mǎi)或租賃符合家庭實(shí)際需要的住房；引導(dǎo)居民通過(guò)換購(gòu)、租賃等方式，合理改善居住條件；引導(dǎo)居民改變求大、求寬的消費(fèi)觀念，提倡理性消費(fèi)。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面，將加強(qiáng)對(duì)商品住房銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，加大對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為的查處力度，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，將加大對(duì)閑置土地的處理力度，建立和完善土地供應(yīng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)制度。
按照要求，都市區(qū)的住房布局將呈組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，各區(qū)域地理環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人群聚居等特點(diǎn)各不相同，住房建設(shè)布局要點(diǎn)線結(jié)合、各有側(cè)重、富有特色。值得一提的是，我市將嚴(yán)格控制住房用地規(guī)模，限制高密度、高容積率居住開(kāi)發(fā)，合理適度地建設(shè)高品質(zhì)居住區(qū)。
■點(diǎn)線結(jié)合：既要充分考慮市民居住取向，在各區(qū)域建設(shè)完善居住配套，又要積極引導(dǎo)城市公共交通特別是軌道交通線路、站點(diǎn)周邊的住房建設(shè)，通過(guò)快速公共交通“廊道效應(yīng)”，推進(jìn)住房建設(shè)由環(huán)線內(nèi)核心區(qū)向環(huán)線外拓展區(qū)延伸。
■各有側(cè)重：將住房建設(shè)與區(qū)域特點(diǎn)、發(fā)展方向相結(jié)合，在各類(lèi)住房布局上各有側(cè)重。
■富有特色：集中體現(xiàn)重慶“兩江四岸”山水風(fēng)貌，打造多樣性、藝術(shù)性的住房建筑風(fēng)格。
相關(guān)新聞
去年全市城鎮(zhèn)居民 人均住房27.31平方米
2007年底，全市城鎮(zhèn)現(xiàn)有住房總建筑面積37177萬(wàn)平方米，全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積27.31平方米，其中，都市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積27.68平方米，住房成套率為82%。
截至2007年底，全市累計(jì)投入資金約4.58億元，對(duì)3.72萬(wàn)戶城鎮(zhèn)低保住房困難家庭實(shí)施了廉租住房保障。2004年至2007年，全市共竣工經(jīng)濟(jì)適用住房480.61多萬(wàn)平方米，解決了約6萬(wàn)戶中低收入家庭的住房困難問(wèn)題。
[更多新聞]
|
|
