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大師作品：德國[GKK+Architekten]建筑設(shè)計事務所設(shè)計 [推薦]
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大師作品：德國GKK建筑設(shè)計事務所設(shè)計作品：
"Neue Mitte Berlin", ehemaliges Wertheim Areal Leipziger Platz
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Die Neubebauung des Wertheim-Areals mit seiner Anbindung an den Leipziger Platz
stellt städtebaulich und architektonisch eine der letzten großen Chancen und
Herausforderungen für Berlins neues Innenstadt-Bild dar.
Auslober: ORCO
Entwurf: GKK+Architekten
Projektleitung: Oliver Kühn
Die Analyse des Grundstücks und der direkten und näheren Umgebung zeigt, daß das
Wertheim-Areal zwischen vorhandenen Schwerpunkten liegt, wie dem Potsdamer Platz
und dem Einzugsbereich der Friedrichstrasse und daß seine derzeitige Situation
selbst noch keinen ausreichendes Gewicht bildet.
Aufgabe wird es daher sein, hier einen eigenen Schwerpunkt zu erzeugen - eine
eigene anziehende Welt mit herausragenden Qualitäten.
Städtebauliche Idee
Drei große freistehende Häuser definieren das neue Wertheim Areal im
Stadtgrundriss und verknüpfen die umgebende Stadt wie selbstverständlich mit den
neuen Strassen und dem neuen Platz im Zentrum des Grundstücks.
Verbunden werden die drei Gebäude über Brücken, die in jedem 2. Geschoß
angeordnet sind und den Platz definieren. Diese Brücken verbinden die
Einkaufsflächen im 1.OG und können in den oberen Geschoßen die anderen
Gewerbeflächen verknüpfen. Sie verleihen dem Entwurf überdies eine Flexibilität,
da Nutzungen und deren Flächenbedarf sich in der Zukunft ändern können.
Nach außen zur vorhandenen Stadt hin werden zunächst die Kanten und
Höhenvorgaben aufgenommen und zu klaren Fluchten ergänzt. In den alten
räumlichen Fassungen werden Leipziger Platz und Leipziger Strasse wieder
komplettiert.
Die neuen Fußgängerströme werden über strategisch sinnvolle Öffnungen in die
Neue Mitte geleitet und tauchen ein in eine architektonisch und räumlich hoch
sinnliche Welt mit eigener Anziehungskraft und Ausstrahlung.
Architektur
Im Grundriss definieren sich drei große, realteilbare Baufelder, die ab dem 2.OG
je unterschiedliche Nutzungen erhalten und mit eigenen Adressen ausgestattet
sind.
In den unteren Ebenen, dem UG, EG, 1.OG und teilweise im 2.OG sind die großen
Einzelhandelsflächen angeordnet. Zu den Rändern an der Voßstraße und im
östlichen Bereich ist das Wohnen in eigenen Adressen vorgesehen.
Die Büroflächen befinden sich im Riegel an der internen Hauptzugangsstrasse mit
Adresse zum Leipziger Platz hin.
Es werden zudem noch zwei Hotels in der Lage vorgeschlagen, ein 5-Sterne-Haus im
vorderen Bereich zum Leipziger Platz und ein weiteres 4-Sterne-Haus im Bauteil
gegenüber des Bundesrats.
Die drei Gebäude erhalten je eigene Fassadenthemen mit vertikalen bzw. mit
horizontalen Grundrichtungen. Die Materialität und Haptik soll ein ausgewogenes
Verhältnis von transparenten und geschlossenen, matten und schimmernden
Oberflächen zeigen. Edle Metalle wie Bronze, Kupfer und Gussglas sind denkbar
und werden interessant kombiniert.
Die drei Zugänge befinden sich als Haupteingang am Leipziger Platz, dann
gegenüber der Gertrud-Kolmar-Straße und der drittens gegenüber des Bundesrats-
Vorhofes.
Die U-Bahn-Trasse soll sichtbar freigelegt werden und mittels verglaster
Öffnungen visuell mit dem großen Innenbereich verknüpft werden. Es entstehen
viele attraktive, vielfältige Raumsituationen innerhalb der Innensituation und ü
berraschende Sichtbeziehungen über die großen Öffnungen nach Außen und nach
Innen.
Nutzungen Flächen
Die Nutzungen wie Gewerbe, Büro und Wohnen werden sinnvoll in Lage und Höhe
verteilt. Dabei werden die Nutzungen vom Leipziger Platz nach Osten hin immer
weniger öffentlich.
Im Zentrum der „Neuen Mitte“ liegt der große aufgeweitete Bereich, der für
verschiedene Aktivitäten Platz bietet und zum vielfältig bespielbaren „Peoples
Place“ werden soll. So kann im Winter eine Eislaufbahn zum Magneten werden und
im Sommer diverse Freizeitaktivitäten installiert werden bis hin zu Events mit
Großleinwänden. Auf der Hauptfläche ist Platz für weit über 2.000 Stehplätze.
Insgesamt können im Entwurf ca. 99.378 m² BGF oberirdisch realisiert werden.
Hiervon ca. 43.000 m² Einzelhandel oberirdisch, bzw. 61.600 m² inklusive des
01.UG in unterschiedlichen Flächen.
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