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地震了高層住宅能住嗎？ [推薦]
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突如其來(lái)的大地震讓每個(gè)人都切身感覺(jué)到地震的威力與可怕。人們除對(duì)生命的重視之外，很多市民紛紛開(kāi)始對(duì)自己居住的空間進(jìn)行思考。在現(xiàn)有的房產(chǎn)市場(chǎng)中，高層建筑作為最普遍的住宅類型之一，已經(jīng)被很多市民所擔(dān)憂。為此，記者采訪了一些專家和開(kāi)發(fā)企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們對(duì)高層住宅的安全性做出了回應(yīng)。
建筑抗震性不分類型
中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)院高級(jí)工程師楊琦稱，其實(shí)高層和多層在震波來(lái)時(shí)都會(huì)有不同程度的搖晃反應(yīng)，只是高層的層數(shù)比較多，震波給每一層所施加的外力變化量，在高層上都會(huì)產(chǎn)生一個(gè)總的累積效應(yīng)，晃動(dòng)感也就比多層要強(qiáng)烈許多。
楊琦說(shuō)：“拿框架結(jié)構(gòu)說(shuō)，只要搖擺幅度不超過(guò)建筑高度的1/50，一般都不會(huì)有太大危險(xiǎn)。而且，只要是經(jīng)政府相關(guān)職能部門驗(yàn)收鑒定合格的樓房，達(dá)到了抗震烈度為8度的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，居住安全性都是有保證的。這一點(diǎn)上不分多層、高層，大家不必過(guò)分擔(dān)心。 ”
對(duì)此，高科房產(chǎn)總建筑設(shè)計(jì)師周文霞表示，建筑物不管是高層還是多層，具不具備抗震烈度為8度的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，才是衡量其安全與否的關(guān)鍵。地震烈度是對(duì)建筑受震的破壞程度來(lái)劃分的，“由于地震力帶來(lái)的位移是正常的。在建筑設(shè)計(jì)上，高層是被允許有個(gè)合理晃動(dòng)值的，這也是高層建筑‘柔性’的直接反映�！�
高層抗震設(shè)計(jì)非常嚴(yán)謹(jǐn)
小高層、超高層住宅是近幾年都市里最有時(shí)尚氣息的白領(lǐng)住宅形態(tài)，近幾年西安的小高層也如雨后春筍遍地開(kāi)花。
其實(shí)，相比多層住宅來(lái)說(shuō)，高層住宅有特定的優(yōu)勢(shì)。一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)�；墓芾矸⻊�(wù)以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。
西安交通大學(xué)建筑學(xué)院主任許楗指出，根據(jù)國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范要求，在西安地區(qū)房屋建筑高厚比不超過(guò)1∶5，只要在建筑施工中堅(jiān)持這一標(biāo)準(zhǔn)，建好的房子應(yīng)該就是安全的。
鑫龍集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)部負(fù)責(zé)人告訴記者，高層建筑在具體建造過(guò)程中，抗震系數(shù)主要和鋼筋密度以及混凝土有關(guān)，具體說(shuō)來(lái)建筑實(shí)體所采用的鋼筋直徑越大，鋼筋采用的越多，混凝土標(biāo)號(hào)越高的，其建筑抗震系數(shù)也越強(qiáng)。目前西安的高層住宅均按照8級(jí)抗震設(shè)計(jì)，這也是經(jīng)過(guò)綜合因素來(lái)決定的。
西安房屋安全中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：西安市場(chǎng)的高層住宅質(zhì)量基本都符合標(biāo)準(zhǔn)，目前還沒(méi)有出現(xiàn)對(duì)高層住宅安全問(wèn)題進(jìn)行投訴的情況。在這里提醒那些已經(jīng)購(gòu)買了高層住宅的消費(fèi)者，在居住時(shí)，也要熟悉高樓里的安全設(shè)施，以便在發(fā)生萬(wàn)一情況理能從容應(yīng)對(duì)。
火眼金睛選高層住宅
目前西安的高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10至12層的小高層住宅，13層以上的高層住宅。專家提示，在挑選高層住宅時(shí)應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題。
一、向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住宅不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
二、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
四、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。
此外，在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋�！ �
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