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大連4月土地成交降八成 [推薦]
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據(jù)悉，受國家信貸緊縮、房地產(chǎn)開發(fā)商資金短缺的影響，今年4月份大連市內(nèi)四區(qū)及周邊城區(qū)共成交土地5宗，成交土地面積為127860．21平方米，環(huán)比下降85．11％。
據(jù)悉，4月份大連市掛牌土地共6宗，總占地面積為178525．21平方米，環(huán)比下降70％，總建筑面積達703540平方米，環(huán)比下降40．71％。旅順口區(qū)和開發(fā)區(qū)的土地供應相對活躍，上述兩個區(qū)域的土地供應量約占4月全市總量的59％，尤其是在大連乃至全國的土地交易持續(xù)低迷的情況下，新城區(qū)的土地供應率先企穩(wěn)，關(guān)注度不斷提升。業(yè)內(nèi)人士認為，從4月土地總體供應情況看，中心城區(qū)的新增住宅用地供應乏力，東港區(qū)地塊也以商住用途為主，純住宅地塊稀缺，表明春季房展并未帶動大連住宅土地市場的整體供應活躍，市場呈現(xiàn)有限的溫和供應。
從土地實際成交情況看，4月共成交地塊5宗，成交面積為127860．21平方米，環(huán)比下降85．11％。其中，08年1號東港地塊被唯一參與競買的大連萬達商業(yè)地產(chǎn)有限公司以157190萬元競得，預計將建設六星級、五星級酒店各1座、1棟高級寫字樓、4棟高級公寓和1座美術(shù)館等地標性建筑。
據(jù)指南針地產(chǎn)市場部分析，土地市場的成交清淡主要受國家信貸緊縮、房地產(chǎn)開發(fā)商資金短缺的影響，在經(jīng)歷了近半年的市場低迷和土地流拍之后，土地價格將逐步回歸價值，開發(fā)商也越發(fā)理性看待土地價格。而且，隨著土地供應總量的不斷增加，將對有效抑制房價的過快上漲產(chǎn)生作用。
另悉，目前市內(nèi)四區(qū)商品房可售套數(shù)約達27600余套。其中，中山區(qū)可售套數(shù)為5139套，環(huán)比有所上升；其它各區(qū)可供應量則繼續(xù)下降，甘井子區(qū)消化速度最快，可供應量為16670套，約占市內(nèi)四區(qū)總存量的60％；其次是沙河口區(qū)，可售套數(shù)為4523套，約占總量的16％；西崗區(qū)供應量最少為1336套�！ �
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