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控制外立面 今后建房不能大紅大紫 [推薦]
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城市建設(shè)千城一面，城市形象千面一城，這兩者一直是城市建筑學(xué)家密切關(guān)注的問(wèn)題。日前，成都市建委出臺(tái)并執(zhí)行《成都市城市中心區(qū)域建筑立面設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》），通過(guò)建筑分類、分級(jí)和城市分區(qū)兩個(gè)層面，對(duì)成都中心城區(qū)（繞城高速公路內(nèi)）規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑外立面的風(fēng)格、色彩、體量、材質(zhì)、建筑細(xì)部設(shè)計(jì)等方面加以引導(dǎo)和控制。據(jù)悉，這是成都市第一份全面針對(duì)建筑立面設(shè)計(jì)正式出臺(tái)的指導(dǎo)文件。業(yè)界專家表示，《導(dǎo)則》的出臺(tái)，對(duì)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)水平提出了更高的要求，雖然會(huì)直接影響到開(kāi)發(fā)商的成本與開(kāi)發(fā)周期，但保證了建筑工程設(shè)計(jì)有章可循，避免因盲目追求個(gè)性而導(dǎo)致城市視覺(jué)形象混亂，將有效促進(jìn)城市綜合形象的提升。
體現(xiàn)成都風(fēng)貌
建筑特色很重要
據(jù)了解，國(guó)際上許多城市都指定了相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則，在國(guó)內(nèi)的城市中，上海、桂林等也在城市建設(shè)中通過(guò)對(duì)城市建筑、色彩等進(jìn)行引導(dǎo)控制，形成了獨(dú)有的城市特色，保證了城市建設(shè)的有序和整體水平�！俺啥荚诔鞘薪ㄖ厣统鞘形幕确矫婧蛧�(guó)內(nèi)外許多城市還存在著一定的差距，所以成都急需出臺(tái)統(tǒng)一的管理辦法和相關(guān)措施。”市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人的話表達(dá)了成都此次出臺(tái)《導(dǎo)則》的初衷。
成都作為中國(guó)中西部地區(qū)最重要的城市之一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。中國(guó)建筑設(shè)計(jì)大師周方中認(rèn)為，成都一直缺少特色性建筑，《導(dǎo)則》的出臺(tái)，會(huì)使成都城市面貌有很大改觀，使城市形象更統(tǒng)一、和諧。
西南交通大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)沈中偉也表達(dá)了同樣的觀點(diǎn)，他認(rèn)為，成都的城市建設(shè)正從數(shù)量型到品質(zhì)型轉(zhuǎn)變，城市建筑外立面能很好地展示城市空間尺度，《導(dǎo)則》對(duì)提高和改善城市空間品質(zhì)起到了及時(shí)規(guī)范作用。
市建委勘察設(shè)計(jì)處相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，長(zhǎng)久以來(lái)，成都的建筑設(shè)計(jì)單位在建筑設(shè)計(jì)上都是各取所好，一些設(shè)計(jì)更是天馬行空、隨心所欲，建筑風(fēng)格混亂、顏色五花八門(mén)�！秾�(dǎo)則》的出臺(tái)，主要是為加強(qiáng)控制和引導(dǎo)，遏制混亂的設(shè)計(jì)局面，也為成都城市建設(shè)向高水平發(fā)展起到保證作用。
終結(jié)建筑“花臉”
成都主打復(fù)合灰
目前，成都一些重點(diǎn)區(qū)域上的很多建筑，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位對(duì)產(chǎn)品規(guī)劃的隨心所欲，在追求產(chǎn)品個(gè)性時(shí)沒(méi)有考慮與周邊建筑的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，更因?yàn)闆](méi)有具體的管理規(guī)范，所以導(dǎo)致這些已有建筑群風(fēng)格凌亂，色彩差異大，給人一種景觀混亂、建筑品位低的視覺(jué)感受，嚴(yán)重影響了城市風(fēng)貌形象�！秾�(dǎo)則》的出臺(tái)，將終結(jié)這種混亂局面。
《導(dǎo)則》要求，在建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)突出成都市以復(fù)合灰色系為主色調(diào)的城市色彩特征，除小面積、重點(diǎn)點(diǎn)綴部位外，其他部位不宜使用高飽和度的色彩，如很濃的大紅大紫的顏色�！秾�(dǎo)則》對(duì)城市各區(qū)域外立面設(shè)計(jì)提出了詳細(xì)的分區(qū)控制要求，一是包括城市核心區(qū)以及“兩軸四片”的城市重點(diǎn)控制區(qū)；二是包括東、南、西、北在內(nèi)的城市新區(qū)；三是包括浣花片區(qū)、文殊院等在內(nèi)的歷史文化保護(hù)區(qū)；四是包括錦江、沙河等在內(nèi)的成都沿河建筑外立面控制區(qū)；五是包括三條環(huán)路和東、西、南、北四條軸線在內(nèi)的重要交通干線及其周邊區(qū)域。
除立面色彩要求嚴(yán)格外，市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào)，外立面的材料使用，對(duì)建筑質(zhì)量及安全性也很重要，作為外立面的統(tǒng)籌管理單位，必須把好這一關(guān)。另外，《導(dǎo)則》還對(duì)建筑外立面風(fēng)格、建筑細(xì)部、空調(diào)機(jī)位、燈光夜景設(shè)計(jì)幾個(gè)方面都做了非常詳盡的要求。
豐富城市天際線
開(kāi)發(fā)商任重道遠(yuǎn)
《導(dǎo)則》的出臺(tái)會(huì)否對(duì)今后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)造成影響？開(kāi)發(fā)商是否會(huì)因確定了立面色彩、立面材質(zhì)、陽(yáng)臺(tái)規(guī)劃等而對(duì)《導(dǎo)則》提出異議？日前，市建委相關(guān)人士表示，作為第一份出臺(tái)的全面針對(duì)建筑外立面設(shè)計(jì)的指導(dǎo)性文件，目前還處于試行階段，市建委將積極聽(tīng)取各方的意見(jiàn)和建議，在導(dǎo)則的操作性、科學(xué)性、合理性上做改進(jìn)和完善。
按照《導(dǎo)則》要求，設(shè)計(jì)單位應(yīng)避免單一建筑外觀形成的“墻壁效應(yīng)”，而應(yīng)采用高低錯(cuò)落、多種建筑形態(tài)搭配的設(shè)計(jì)思路，形成優(yōu)美的城市天際線。但在實(shí)際操作中，建設(shè)單位在充分利用容積率與建設(shè)高度的指標(biāo)時(shí)往往就忽視了視覺(jué)效果、建筑的疏密與高低及與周邊空間結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)。
“《導(dǎo)則》出臺(tái)，對(duì)設(shè)計(jì)單位來(lái)說(shuō)，提高了對(duì)其建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)水平要求。對(duì)建設(shè)單位來(lái)說(shuō)，會(huì)直接影響到成本與開(kāi)發(fā)周期。”星彥地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司成都分公司產(chǎn)品總監(jiān)鄧江波認(rèn)為，導(dǎo)則具有指導(dǎo)、前瞻性，但在具體操作中，類似體量設(shè)計(jì)、材料使用上，建設(shè)單位特別是開(kāi)發(fā)商們肯定會(huì)遇到更多的問(wèn)題，今后對(duì)開(kāi)發(fā)商的考驗(yàn)也會(huì)加大。
成都仁智地產(chǎn)總經(jīng)理山傳海認(rèn)為，《導(dǎo)則》中對(duì)一些重點(diǎn)區(qū)域特別是歷史保護(hù)區(qū)周邊建筑的詳細(xì)規(guī)定，可能會(huì)影響一些項(xiàng)目的前期定位，因?yàn)橐紤]周邊建筑群落的協(xié)調(diào)性，但總體來(lái)講，外立面的協(xié)調(diào)將會(huì)更加豐富成都的城市天際線�！ �
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