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武漢合作建房實(shí)施辦法年內(nèi)出臺(tái) [推薦]
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昨日，武漢市政府召開常務(wù)會(huì)，會(huì)議確定，年底前武漢市法制辦、發(fā)改委等部門將出臺(tái)具體的集資合作建房管理實(shí)施意見，按照新政策，個(gè)人合作建房就有存在的可能。以往，各級(jí)國家機(jī)關(guān)不得組織集資合作建房，參加集資合作建房的對(duì)象僅限于距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)。
此次會(huì)議專題研究如何貫徹落實(shí)全國城市住房工作會(huì)議精神，并向相關(guān)部門部署工作。會(huì)議還確定，經(jīng)濟(jì)適用房必須控制在60平方米左右，全市新開建房屋90平米以下戶型要占70%。
“夾心層”住房問題有望解決
廉租房將擴(kuò)大保障對(duì)象。目前廉租房原則上只針對(duì)吃低保的無房戶，到明年，城市低收入的無房戶將可以享受廉租房。不能享受廉租房，但又沒有能力購買經(jīng)濟(jì)適用房的城市“夾心層”住房問題有望得到解決。
2007年底前，對(duì)全市各區(qū)符合規(guī)定，住房困難、申請(qǐng)廉租住房租金補(bǔ)貼的城市低保家庭做到應(yīng)保盡保。
2007年，武漢市實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)人均建筑面積10平方米以下的低保家庭租金補(bǔ)貼應(yīng)保盡保。
2008年起廉租住房保障擴(kuò)大到低收入家庭。在“十一五”末期，將全市廉租住房保障范圍由城市最低收入的住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。
按照計(jì)劃，相關(guān)職能部門要明確每年低收入困難的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)，提出具體用廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房制度等方式解決低收入家庭住房困難的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、戶數(shù)等年度目標(biāo)。
建立住房困難家庭住房檔案
根據(jù)要求，此后新審批、新開工的住房建設(shè)，建筑面積90平米以下戶型必須占到70%以上。每年全市用于保障性住房、普通商品房的建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70%。以往，大房型過多，客觀上增加了群眾的住房難,使得住房結(jié)構(gòu)矛盾突出，在有些城市新上市的商品住房中，套型在90平方米以下的住房面積所占比重只有24.9%。
為保證低收入人群的住房問題，武漢市政府還制定三項(xiàng)規(guī)定，修改廉租房管理辦法；修改經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法；制定農(nóng)民工住房實(shí)施意見，以逐步完善相關(guān)配套政策。
在今年底，統(tǒng)計(jì)、國土等相關(guān)部門將開展低收入人群的住房情況調(diào)查，在2007年底前建立低收入住房困難家庭的住房檔案。確保住宅小區(qū)的綜合配套齊全和住房使用功能；規(guī)范商品房的開發(fā)、銷售等行為，加強(qiáng)商品房銷售的市場(chǎng)監(jiān)管。
政府回購經(jīng)適房 價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)年底出臺(tái)
據(jù)計(jì)劃，武漢市規(guī)劃部門要在今年10月20日之前，完成廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的城市空間分布圖，明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的建筑面積。經(jīng)濟(jì)適用房要控制在60平方米左右，廉租房控制在50平方米以內(nèi)。
為保證廉租房的土地供應(yīng)，要求規(guī)劃局和國土房產(chǎn)局在今年11月15日之前，確定全市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的土地供應(yīng)總量，包括新增用地和存量用地。并把規(guī)劃期內(nèi)各年度廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房土地供應(yīng)量、供應(yīng)區(qū)域、具體地塊用圖鑒方式標(biāo)明。
據(jù)介紹，相關(guān)部門近期將制定經(jīng)濟(jì)適用房回購政策和加強(qiáng)集資合作建房管理的實(shí)施意見。按照要求經(jīng)濟(jì)適用房購買人只擁有有限產(chǎn)權(quán)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能自由交易，只能由政府回購。政府回購經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，按照什么價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，將由市物價(jià)局等部門在年底前出臺(tái)具體的政策�！ �
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