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大連:市內(nèi)四區(qū)老城區(qū)原則上不改造 [推薦]
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根據(jù)計(jì)劃，今年大連將出讓土地380公頃。對(duì)此，相關(guān)部門(mén)表示，出讓土地中，普通住宅建設(shè)用地將控制在八成左右。除危房、棚戶區(qū)等居住生活條件極差、亟待改造的區(qū)域外，今年市內(nèi)四區(qū)的老城區(qū)原則不動(dòng)。
在建住宅面積增長(zhǎng)30%
經(jīng)批準(zhǔn)，今年大連市計(jì)劃供地380公頃，其中經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃供地75公頃，限價(jià)商品房計(jì)劃供地17公頃。
相關(guān)部門(mén)表示，年初以來(lái)，按照國(guó)家抑制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的有關(guān)規(guī)定，相關(guān)部門(mén)從供地源頭上加強(qiáng)調(diào)控，將普通住宅建設(shè)用地控制在供地總量的80%左右。同時(shí)，對(duì)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地加以明確規(guī)定。截至目前，大連市按供地計(jì)劃已出讓土地21幅，面積合計(jì)約249.3公頃，項(xiàng)目分布主要位于甘井子區(qū)，擬建面積約345萬(wàn)平方米，成交價(jià)約70.3億元。
今年上半年，大連市內(nèi)四區(qū)商品房在建施工面積1232.65萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25%；其中，住宅在建施工面積871.99萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.1%。市內(nèi)四區(qū)商品房新開(kāi)工面積250.32萬(wàn)平方米，同比下降10%；其中，住宅新開(kāi)工面積240.46萬(wàn)平方米，同比下降9.6%。市內(nèi)四區(qū)商品房竣工面積為16.07萬(wàn)平方米，同比下降56.2%；其中，住宅竣工面積16.07萬(wàn)平方米，同比下降53.7%。
老城區(qū)原則上不動(dòng)
相關(guān)部門(mén)表示，今年，大連的供地計(jì)劃安排所遵循的原則主要包括，除危房、棚戶區(qū)等居住生活條件極差、亟待改造的區(qū)域外，老城區(qū)原則不動(dòng)。以國(guó)際航運(yùn)中心建設(shè)為龍頭，配合工業(yè)布局調(diào)整，在前幾年企業(yè)搬遷改造的基礎(chǔ)上，加快企業(yè)搬遷改造。在不考慮搬遷補(bǔ)償政策調(diào)整的情況下，力爭(zhēng)3年內(nèi)全部完成。
保證包括經(jīng)濟(jì)適用住房在內(nèi)的中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅和廉租住房的土地供應(yīng)，重點(diǎn)加大城市西部和北部的供地規(guī)模。逐年解決未經(jīng)科學(xué)規(guī)劃建設(shè)的“插花樓”，繼續(xù)壓縮供地規(guī)模，從嚴(yán)控制供地總量，促進(jìn)土地資源集約合理利用，控制空置率增高的風(fēng)險(xiǎn)。
相關(guān)部門(mén)表示，在保持建設(shè)用地總規(guī)模合理適度的前提下，今年大連將重點(diǎn)做好供地結(jié)構(gòu)優(yōu)化工作，一方面合理安排公建項(xiàng)目所占比例，一方面滿足普通居民需求，加大中低價(jià)位、中小套型住房建設(shè)用地供應(yīng)，促進(jìn)市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)平衡�！ �
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