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成都規(guī)劃執(zhí)法局：小產(chǎn)權(quán)房不能一概等同違建 [推薦]
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“并不是所有的違法建設都要拆除，在整治違法建設的過程中，我們也沒有搞一刀切，而是做到既合法、又合理�！弊蛉罩形�12時30分，CDTV-2播出的《成都面對面》節(jié)目邀請到成都市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局、成華區(qū)城管局的相關負責人，就市民最近關心的成都市治理違法建設進行面對面溝通。
本期話題：成都市治理違法建設
本期嘉賓：王萬�。ǔ啥际幸�(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局副局長）、何達利（市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局監(jiān)督三處處長）、梅報春（成華區(qū)城管局副局長）
關鍵詞：違建查處
首先解決違反“三個集中”的違建
昨日節(jié)目一開始，市民代表就提出，違法建設應該區(qū)別對待，對于那些為了經(jīng)濟利益而修建、并且擾民的違法建設應該堅決拆除；但一些用輕型材料、在樓頂搭建的建筑，特別是那些為了生存需要而搭建的、不擾民的違法建設希望可以保留。
王萬俊表示，根據(jù)目前國家的相關法規(guī)，凡是屬于嚴重影響規(guī)劃的違法建設只有兩條出路，一是拆，二是沒收。至于沒有嚴重影響規(guī)劃，即存在違規(guī)但尚可改正的違法建設，可以改正以后補辦相關手續(xù)。至于其他歷史遺留的違法建設，則需要分期分批處理。目前，在查處違法建設方面，首先是要解決違反“三個集中”的違法建設，同時要解決嚴重影響規(guī)劃、居民反映強烈的違法建設。
關鍵詞：小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房不能等同違建
成都地產(chǎn)業(yè)人士張劍提出，在違建上現(xiàn)在矛盾最突出的，也是最影響規(guī)劃的，是新增違法建設。目前在成都市的城郊結(jié)合部有相當多的小產(chǎn)權(quán)房，這是典型的違法建設。如果要拆除，將造成大量社會財物的浪費；如果不拆除，則存在各種問題。對這些違法建設應盡早遏制在萌芽狀態(tài)。
省社科院社會研究所研究員胡光偉則提問說，他注意到建設部官員曾經(jīng)在談到小產(chǎn)權(quán)房的時候說，在適當?shù)臅r候可能要在立法上予以解決。那么，對于小產(chǎn)權(quán)房，成都市規(guī)劃管理部門將如何對待呢？
王萬俊說，對于小產(chǎn)權(quán)房如何處理，由于一些原有的法律法規(guī)與現(xiàn)在這種高水平的發(fā)展已經(jīng)有一些不相適應，國土資源部已對此事進行了多年研究。市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局作為一個與此相關的部門，對此事也非常關注�！安贿^，小產(chǎn)權(quán)房與違法建設還不能等同，因為小產(chǎn)權(quán)房在一些地方，是經(jīng)相關部門根據(jù)法律法規(guī)批準了的，只不過這些房子建成之后，售賣的對象遠遠超過了現(xiàn)在法規(guī)所規(guī)定的合法購買者�！�
關鍵詞：執(zhí)法手段
查處違建也要疏堵結(jié)合
本報評論員張元龍在節(jié)目中指出，違法建設的整治，應該疏堵結(jié)合。對此，成華區(qū)城管局副局長梅報春說，過去，成都市在查處違法建設時，還是采取了許多疏導措施的。
王萬俊則表示，查處違法建設考驗主管部門的執(zhí)法手段。“我們要求區(qū)（市）縣在查處違法建設的過程中，不能一刀切，應該既依法行政，又合理合法�！蓖跞f俊舉例說，去年，他們在成華區(qū)拆除了一處違法建設，因為違建關系到當事人一家的生存，他們就先給當事人找了工作，再對違建進行拆除。
關鍵詞：社區(qū)用房
嚴查社區(qū)用房商業(yè)化
胡光偉提出，在一些社區(qū)中，由于辦公用房達不到國家的要求，所以只能搭建一些房屋，對此，將如何對待，拆還是不拆？
對此，王萬俊很肯定地說，今年，成都市正在通過一些政策來滿足社區(qū)用房不足的情況，比如以臨時建筑的形式批準，有地的社區(qū)則批準修建永久性房屋，所以大部分社區(qū)的社區(qū)用房都會得到解決。但是如果有社區(qū)本來已經(jīng)有用房，卻打著修建社區(qū)用房的幌子來修建商業(yè)用房，并用以出租的話，規(guī)劃部門將堅決查處。“同時，我們還將盡可能建議有關部門，對相關的責任人進行處理�！薄 �
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