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廣州住宅規(guī)劃審批提速4個月 開發(fā)商:可穩(wěn)定房價
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昨日從廣州市規(guī)劃局獲悉，今后凡通過招拍掛取得用地的住宅工程項目，只需80天即可完成開發(fā)實施前的規(guī)劃審批，比以前快了四個月。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對此普遍表示歡迎，認為審批時間縮短可加快住房供應，商品住房起碼可提前半年入市，減輕房價上漲的壓力�！狙由扉喿x：住宅規(guī)劃審批時間縮至80天 下周起簡化審批流程】
原來要耗195天現(xiàn)在只需80天
市規(guī)劃局昨日宣布，今后，將取消城市規(guī)劃類別的總平面規(guī)劃方案審查環(huán)節(jié)和建設工程類別的建筑設計方案審查環(huán)節(jié)。申領《建設用地規(guī)劃許可證》時，同時申請修建性詳細規(guī)劃審批，總審批時間不超過40個工作日。建設單位取得修建性詳細規(guī)劃批準后，可以直接申請地塊內(nèi)各建筑物的《建設工程規(guī)劃許可證》。此外，還縮短了建設工程放線測量時間，整個審批流程時間80天，比原來的195天縮短約60%。
審批加快質量不會變差
審批加快了，規(guī)劃質量會不會下降？規(guī)劃局回答：不會。首先，每個階段和環(huán)節(jié)的規(guī)劃呈批文件應當符合法規(guī)和規(guī)范的要求，符合上一層次規(guī)劃審批的要求，這樣才能使審批過程真正加快。其次，如果建設單位對建筑的規(guī)劃控制要求了解不透，對技術要求把握不準時，可以申請保留建筑設計方案審查環(huán)節(jié)。但是只要按照《廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則》規(guī)范設計，完全可以省略該環(huán)節(jié)。
開發(fā)商：此舉可穩(wěn)定房價
開發(fā)商紛紛拍手叫好。光大地產(chǎn)副總經(jīng)理陳洪志認為，以前商品房項目從立項目到開工建設，開發(fā)審批時間一般為12~15個月，如果實現(xiàn)審批流程總體壓縮50％審批時間的話，商品房的開發(fā)周期將節(jié)省半年多的時間。對于開發(fā)商來說，縮短報建時間可以減少成本和經(jīng)營風險，而對于市場來說，將加快住房供應速度，使政府增加的土地供應可以盡快轉變成住房供應市場，從而對穩(wěn)定房價起到積極作用。
5項審批時間提速
一塊土地從拿到地到建成房屋出售，涉及國土房管業(yè)務中的5項審批內(nèi)容的審批時間縮短。從總共205天縮短到99天，縮短時間過半。
其中，土地有償使用手續(xù)和建設用地批準書審批辦理從70個工作日縮短到35個工作日；出讓國有土地使用權辦理國土證從30個工作日縮短到12個工作日；拆遷許可證從30個工作日縮短到12個工作日；商品房預售許可證從15個工作日縮短到10個工作日；房地產(chǎn)權登記即“大確權”從60個工作日縮短到30個工作日�！ �
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