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深圳面對房價(jià)飆升 13部門"重拳"打擊房價(jià)會(huì)降？
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之所以在今天的深圳，在“大海邊”，在“梧桐山”，還有舉世罕見的高爾夫球場的事情，其 深層原因還是源于深圳的高房價(jià)，源于深圳的房價(jià)不降逆漲。
而深圳的房價(jià)上漲，除了因房價(jià)上漲給開發(fā)商以更高的利益預(yù)期因素外，其背景因素，比之北京、上海要簡單得多，臨港澳的特殊地理位置……這些特點(diǎn)和深層次背景因素，影響著目前深圳房地產(chǎn)市場。這就是造成當(dāng)前深圳房價(jià)過高、不降反而快速大幅上漲的主要原因……
而今，深圳有關(guān)部門除在進(jìn)一步落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策的同時(shí)，市政府集國土、規(guī)劃、工商、地稅、銀監(jiān)、發(fā)改、貿(mào)工、監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)、國稅、人民銀行深圳市中心支行、房屋租賃等共13個(gè)部門聯(lián)合開展的全市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)。堅(jiān)決打擊“哄抬房價(jià)”將是本次整治行動(dòng)的重中之重，以有效控制房價(jià)持續(xù)過快上漲之勢，使房價(jià)將下來。
據(jù)了解，本次整治行動(dòng)將“針對房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，對在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，對有群眾投訴或舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查”具體政治有以下五個(gè)方面：
一是依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。重點(diǎn)查處哄抬房價(jià)、違法用地、擅自改變規(guī)劃功能、發(fā)布虛假廣告、非法預(yù)售、囤積房源、合同欺詐、惡意違約、偷稅漏稅以及違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為。
二是查處拆遷企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，重點(diǎn)查處轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借房屋拆遷資格證書、任意抬高或壓低被拆遷房屋評估價(jià)格，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)欺詐客戶、挪用房款，謀取不正當(dāng)利益，以及行賄等行為。
三是依法查處房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員的違法違規(guī)行為，重點(diǎn)查處違規(guī)審批、濫用權(quán)力、違法不究、亂收費(fèi)、行政許可超時(shí)辦理、索賄受賄等行為。
四是開展警示教育和案件曝光，選擇部分違法違規(guī)典型案例予以曝光。
五是建立長效機(jī)制，對整治工作中暴露出來的薄弱管理環(huán)節(jié)，完善制度建設(shè)，從根本上規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
深圳市13部門整治行動(dòng)將從7月開始一直延至2008年3月。具體時(shí)間是：動(dòng)員部署階段（2007年7月上旬）；組織實(shí)施階段（2007年7月上旬至2008年1月），這階段將開展自查和收集、整理群眾投訴；主管部門組織檢查（2007年7月中旬至8月上旬）；組織抽查（2007年8月中旬至2007年9月上旬）�？偨Y(jié)鞏固階段（2008年2月至2008年3月）。
這樣，在不久的將來，在各種因素的綜合影響下，在各種治理手段的聯(lián)動(dòng)作用下，深圳可能將和去年的上海一樣，迎來房價(jià)下降、開發(fā)商大洗牌的時(shí)期，我們拭目以待！
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