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后湖:城運會助推發(fā)展提速 將成體育主題公園 [推薦]
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區(qū)位地理
后湖新城范圍東至漢黃路、解放大道，南抵京廣線,西臨黃浦路延長線，北接中環(huán)線�？偯娣e約為23.6平方公里。未來整個區(qū)域?qū)⒕幼?5萬人。新城約為6個中型居住區(qū)，每個人口約為4萬人，每個居住區(qū)由6-8個小區(qū)組成，每個小區(qū)又由6個鄰里組成。
后湖新城基本上是依據(jù)“井”字的主干道交通骨架設(shè)計，以市級商業(yè)中心為核心，周邊則布局為六片居住區(qū)，居住區(qū)包圍社區(qū)活動中心。商業(yè)核心區(qū)內(nèi)大致分為10個服務(wù)中心，覆蓋整個新城。
“井”字的主干道交通骨架設(shè)計交通系統(tǒng)人性化，小區(qū)鼓勵發(fā)展無車環(huán)境，盡可能加快環(huán)保輔助交通系統(tǒng)，注重環(huán)保設(shè)立水上巴士的規(guī)劃新穎。同樣擁有輕軌規(guī)劃交通，可以緩解陸路交通的堵塞。離市中心較近，道路設(shè)施比較完善。
后湖，被美譽為武漢的后花園。后湖新城的規(guī)劃藍圖讓人對這個片區(qū)充滿遐想， “溫馨家園、生態(tài)小鎮(zhèn)、和諧人居、現(xiàn)代新城”，某開發(fā)商用16個字描述出了人們夢想中的生態(tài)家園，3月20日，踩點大武漢后湖小組駕著VOLVO駛?cè)牒蠛@里儼然是一片開發(fā)的熱土。“城運會之前，后湖必定改變模樣�！睆姆康禺a(chǎn)開發(fā)商到各工程的施工單位，他們給記者的答案非�？隙�。
房產(chǎn)
配套不足制約后湖房價
后湖距離繁華市區(qū)只有一步之遙，又有政府規(guī)劃和扶植，房產(chǎn)商早就看好后湖片區(qū)，“但是，這里市政配套一直沒有跟上，道路交通是限制后湖發(fā)展的瓶頸，商業(yè)幾乎為零�！薄爸挥需F路涵洞一個入口，如同卡住了后湖的咽喉。如果路的問題解決了，后湖的發(fā)展將進入快車道。”
后湖的房子與后湖的環(huán)境形成鮮明對比，“有人這樣形容這種差別：里面像歐洲，外面像非洲�！比ツ康牡赝局�，司機張師傅這句玩笑話讓氣氛變得輕松。
繞過竹葉山轉(zhuǎn)盤，穿過鐵路、涵洞，經(jīng)過早就聽說要搬遷的竹葉山鋼材市場，撲面而來的灰塵讓我們忙關(guān)上了車窗。進入后湖的第一印象就是這里是“農(nóng)村”。這種說法也不對，應(yīng)該說是“村”，但沒有“農(nóng)”，因為這里的居民早已遠離了農(nóng)田。
經(jīng)過鋼材市場，我們到了第一站：新地置業(yè)。1999年進入后湖、新地是在后湖開發(fā)面積最大的房地產(chǎn)企業(yè)，他們見證了后湖8年來的變遷。
“后湖的自然資源比較匱乏，所以，我們開發(fā)商絞盡腦汁在樓盤內(nèi)部做文章�！毙碌刂脴I(yè)的郭曉進先生表示。
“借六城會的東風(fēng)，清理后湖‘咽喉’的工作正在緊鑼密鼓地進行，從鐵路涵洞到金橋大道之間的道路拓寬是今年武漢市城市建設(shè)的重點工程，已開始聯(lián)系拆遷事宜”，郭曉進說。這個消息讓后湖居民振奮，加上規(guī)劃中的“三橫五縱”路網(wǎng)，困擾他們多年的“進出難”問題有望得到解決。
規(guī)劃中的后湖路在東方恒星園與東方花都之間，目前，這條路是條斷頭路，到武漢六中分校就戛然而止。為了方便小區(qū)居民，新地置業(yè)自己修了條后湖南路，方便居民進出。不過，由于這里只有這一條通道，進出的車輛也相當(dāng)擾民。“這種情況將得到改善�！惫鶗赃M透露：“市政府已經(jīng)有動作，后湖路將朝百步亭延伸1公里，本月底就要動建。”這意味著后湖居民又多了一條出城通道。
因后湖路斷頭，前方是荒地，我們只好折回，沿金橋大道前行，斜插入幸福大道。幸福大道兩旁也是新開發(fā)的樓盤，世紀(jì)家園、幸福人家等，到了同安花園，前方又沒有路了，這里又是一條斷頭路。根據(jù)規(guī)劃，幸福大道也是要通向百步亭的。
在這片地產(chǎn)商密集開發(fā)區(qū)域，記者僅僅看見兩個商業(yè)網(wǎng)點，一個是東方明珠邊的中百超市，一個是幸福人家旁的中百倉儲。“商業(yè)是需要人氣的，但這里入住率不高，好的有50%，有的甚至只有20%至30%，就是免租金邀請大型商戶進來，他們暫時也不愿意。”郭曉進實話實說。
配套不足制約了后湖房價的上漲，“去年一年，后湖地區(qū)的房價漲幅僅為5%左右，全市排在末尾�！苯衲昴旰�，后湖的房價均上調(diào)了100至200元左右，郭曉進說：“隨著六城會的臨近，市政配套建設(shè)必將加快步伐，后湖片區(qū)的房價在今年肯定會有所表現(xiàn)�！�
體育中心
城運會后將成體育主題公園
工地中的廣告牌上，描繪著塔子湖體育中心的設(shè)計藍圖。塔子湖體育場館是六城會場館建設(shè)的重點項目，目前正在施工的是一期工程。占地面積為745畝，總建筑面積5.7萬平方米左右，項目總投資6.3億元左右。規(guī)劃建設(shè)六城會所需的壘球、曲棍球、飛碟、射箭4個項目比賽場和3個熱身訓(xùn)練場，及總建筑面積1萬平方米的比賽場附屬設(shè)施；建筑面積1.3萬平方米左右的射擊館；總建筑面積4萬平方米左右的全民健身區(qū)，包括大眾健身、會員健身、文化休閑、商業(yè)配套等板塊及內(nèi)部管網(wǎng)、道路交通、供水、供電、大型停車場、觀眾集散地、綠化景觀等公共配套設(shè)施。
在金橋大道西邊，塔子湖體育中心的建設(shè)正如火如荼。
清淤車已經(jīng)在黃孝河邊運轉(zhuǎn)，箱涵已經(jīng)搭建，工人們在繁忙地工作，塔子湖體育中心已經(jīng)封頂。
武漢地產(chǎn)集團后湖市政道路建設(shè)項目負(fù)責(zé)人馮偉介紹：“圍繞塔子湖體育中心的配套建設(shè)，概括起來是四路一渠一箱涵�！彼^四路，指的是東鄰黃浦路延長線，南至幸福大道，西接塔子湖東路，北通井南一路；一渠是黃孝河明渠；一箱涵是黃孝河排污箱涵。
黃孝河是武漢的主要排污口，多年來，它一直是后湖地區(qū)的一個“毒瘤”，在工地踩點時，記者聞到陣陣惡臭。根據(jù)規(guī)劃，黃孝河附近將實現(xiàn)“零污染”。
黃孝河現(xiàn)在的排污功能將由排污箱涵取代，河水經(jīng)過凈化后，將引入后湖新城中心區(qū)，水系在城西中心區(qū)將構(gòu)成一個中央文化島和一個水岸商業(yè)區(qū)，不但有助于調(diào)整市中心區(qū)的微氣候，還將形成一個小型的環(huán)狀水上的巴士系統(tǒng)，形成環(huán)保的輔助交通系統(tǒng)的同時，成為居民享受大自然綠化環(huán)境的場所。圍繞黃孝河，將種植環(huán)狀綠地，在新城的北、西以及西南部都有綠帶環(huán)繞，形成后湖新城綠色邊界。
談到目前的工程進展，馮偉表示：“現(xiàn)在我們施工的是一路一渠一箱涵�！彼榻B：“一路即幸福大道中的塔子湖東路至金橋大道路段，全長800米，4月底即可通車�！敝劣谝�(guī)劃中的另外三條路，他說：“目前還在拆遷，只要拆遷完畢，就可以立即動建�！�
根據(jù)工程進度，塔子湖體育中心將于今年6月完工。六城會執(zhí)委會配套建設(shè)處處長傅志峰介紹：“幸福大道體育中心進出的主干道，也是城運會開幕的疏散通道，同時，也為市民進出城提供了便利�！彼硎荆骸八雍w育中心的建設(shè)充分考慮了賽后利用，賽后將成為一個集體育訓(xùn)練、體育文化、全民健身、商務(wù)休閑為一體的體育主題公園，可提升后湖新城居民的生活質(zhì)量�！�
竹葉山中環(huán)商貿(mào)城
七大專業(yè)市場總匯
后湖新城是政府規(guī)劃的新城中距離鬧市最近的一個，獨特的地理優(yōu)勢是它最大的資本，只要進出城容易些，這里很快就會擺脫“村”的“級別”，直奔“城”而去，因為繁華原本跟它只有一步之遙。
現(xiàn)在，“六城會”東風(fēng)勁吹，市政配套建設(shè)力度和速度雙雙加大，困擾后湖的難題破冰在即，可以預(yù)見，今年將是后湖騰飛年，這里會迅速崛起，發(fā)展成為一個功能完善、交通便捷的生態(tài)居住新區(qū)。
離開塔子湖體育中心，沿著金橋大道前行，在中環(huán)線與金橋大道的交會處，武漢竹葉山中環(huán)商貿(mào)城拔地而起。
竹葉山中環(huán)商貿(mào)城由武漢竹業(yè)山集團與后湖鄉(xiāng)6個村共同建設(shè)，總投資達18億元。商貿(mào)城總體規(guī)劃占地2100畝，由汽車貿(mào)易服務(wù)園、鋼材市場、調(diào)料副食市場、花卉市場、建材市場、糧油市場、果品批發(fā)市場等七大市場組成。
“我們就盼著竹葉山鋼材市場早日搬遷。”郭曉進苦笑著說：“三四年前，我們賣房子時，就和客戶說鋼材市場要搬遷，但遲遲不見動靜�！�
竹葉山鋼材市場緊挨著鐵路涵洞，位于江岸區(qū)萬隆民營經(jīng)濟試驗區(qū)內(nèi)，是內(nèi)外環(huán)線的交接處，也是漢口至黃陂的咽喉之地。隨著城市發(fā)展加速，鋼材市場繼續(xù)身處咽喉要道已不合適。由于鋼材市場門前道路狹窄，運鋼材的車子只要轉(zhuǎn)彎，都會引起道路擁堵，嚴(yán)重影響市民進出。
“為配合六城會，決定把位于后湖門戶的鋼材市場搬遷到中環(huán)商貿(mào)城。”竹葉山集團總經(jīng)理艾漢成介紹，“目前鋼材市場和副食調(diào)味品市場已經(jīng)建成，老鋼材市場馬上將進行整體搬遷，另外，汽車市場將于今年6月底完工�！彼�透露：“老鋼材市場搬遷后的地皮將用于商貿(mào)住宅開發(fā)，目前該項目正處于認(rèn)證階段�！�
后湖還有兩條規(guī)劃中的主干道，建設(shè)大道延長線穿過后湖與中環(huán)線交會，與幸福大道平行再興建一條“井南大道”，商貿(mào)城便處在中環(huán)線、金橋大道、建設(shè)大道下延線、井南大道形成的“井”字區(qū)域。
“鋼材市場目前所處的地段交通非常不便，搬遷到交通便利的地方更有利于其發(fā)展�！变摬氖袌霭徇w立即將困擾后湖多年的交通瓶頸拔除，“進出商貿(mào)城各大市場的大貨車也不需要再進入后湖新城了，借道中環(huán)線，可以在一小時內(nèi)到達武漢的任何一個地方�！�
記者看到，位于中環(huán)線附近的三金潭公交樞紐站也正在施工，這讓郭曉進很高興：“目前后湖公交線路很少，為了方便小區(qū)居民，我們自己引進了兩條公交線路，并劃地給公交做停車場，但隨著地產(chǎn)開發(fā)，這個停車場肯定要拆掉，那么已經(jīng)適應(yīng)這兩條線路的小區(qū)居民出行就成了大問題。三金潭樞紐站解決了我們的難題，更給全體后湖居民帶來了便利�！薄 �
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