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成都市區(qū)住宅 每天日照不得少于一小時(shí) [推薦]
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市民張先生原本有一套非常舒適的房子，但最近他的房子的旁邊修起了一棟電梯公寓，把原本早上便可照射進(jìn)窗臺(tái)的暖暖陽光遮了個(gè)嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，導(dǎo)致他白天在家也要開燈照明，張先生一家為此非�？鄲馈！段餀�(quán)法》實(shí)施后，與張先生遭遇類似問題的市民可以拿起法律武器為自己維權(quán)了。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七章第八十九條規(guī)定，“建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。”據(jù)悉，《物權(quán)法》中除了明確提出采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)外，還首次提到了“日照權(quán)”。記者了解到，我市在審核居住建筑的施工設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，根據(jù)《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2007)》(下簡(jiǎn)稱《技術(shù)規(guī)定》)對(duì)建筑間距和日照實(shí)行雙控，間距和日照都有明確標(biāo)準(zhǔn)予以控制，從而保證住宅居民獲得足夠的通風(fēng)、采光和日照。
《技術(shù)規(guī)定》明確：我市三環(huán)路以外每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)臥室或起居室大寒日日照不低于2小時(shí)，三環(huán)路以內(nèi)住宅大寒日日照不低于1小時(shí)；老年人、殘疾人專用住宅應(yīng)有一個(gè)臥室或起居室冬至日日照不低于2小時(shí)；托兒所、幼兒園的生活用房和醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上病房、療養(yǎng)室冬至日底層日照不低于3小時(shí)；大、中、小學(xué)教學(xué)樓南向教室冬至日底層日照不低于2小時(shí)。同時(shí)，《技術(shù)規(guī)定》還對(duì)多層、高層等居住建筑的各類朝向布置時(shí)的最小間距進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。
市規(guī)劃局建管處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，我國(guó)所在的北半球到了冬至日這天，太陽位置最偏南，白天日照時(shí)間最短，太陽照射形成的影子也最長(zhǎng)。因此，《技術(shù)規(guī)定》中規(guī)定了每年日照最短的冬至日的日照時(shí)間，從而從理論上來講其余時(shí)期的日照時(shí)間將會(huì)更長(zhǎng)。
○專家說法
日照權(quán)對(duì)成都市民更珍貴
昨日，記者就采光權(quán)和日照權(quán)專訪了曾參與《物權(quán)法》起草的四川大學(xué)法學(xué)院教授王建平。王建平告訴記者，以前也曾提到通風(fēng)權(quán)和采光權(quán)，其中采光權(quán)包括采自然光和陽光，新出臺(tái)的《物權(quán)法》中專門對(duì)采光權(quán)進(jìn)行了延伸和細(xì)化，首次在法律中提出了日照權(quán)的概念。之所以明確提出日照權(quán)的概念，不僅因?yàn)榫用裼袡?quán)利在家里享受有利于身體健康的陽光，還因?yàn)殡S著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，太陽光在越來越多的居民家中起著熱水、蓄電等太陽能利用的作用�！白鳛槲覈�(guó)法律條文中是一項(xiàng)新權(quán)利，《物權(quán)法》明確提出日照權(quán)的概念是具有一定前瞻性的”。
“舉個(gè)例子，春節(jié)那幾天陽光很好，我可以坐在家里陽臺(tái)上曬著太陽很享受地看看書。但如果我家陽臺(tái)的陽光被前面的樓房擋住了，我肯定心里很不舒服”，王建平說，就成都的天氣特點(diǎn)來講，日照權(quán)對(duì)成都市民來講更顯珍貴。《物權(quán)法》明確通風(fēng)權(quán)、采光權(quán)和日照權(quán)的意義在于，《物權(quán)法》實(shí)施之后，居民住宅正常的通風(fēng)、采光、日照如被侵害后，則有法可依了，采光權(quán)和日照權(quán)被侵犯的居民可以為自己維權(quán)。
同時(shí)，王建平也提出，《物權(quán)法》只是提出不得侵犯通風(fēng)權(quán)、采光權(quán)和日照權(quán)，但侵犯后如何進(jìn)行處理尚未進(jìn)行明確規(guī)定，缺乏一定的可操作性，“下一步還應(yīng)該會(huì)就此出臺(tái)一些詳細(xì)的規(guī)定�！蓖踅ㄆ秸f，現(xiàn)實(shí)中侵害采光權(quán)或日照權(quán)的案例還是不少，其中，由于城市中的住宅建設(shè)一般都有明確的技術(shù)規(guī)定對(duì)日照和間距在建設(shè)前予以明確規(guī)定，因此城市中出現(xiàn)侵害采光權(quán)或日照權(quán)的情況相對(duì)較少；相對(duì)城市來講，農(nóng)村修建住宅出現(xiàn)侵犯采光權(quán)或日照權(quán)的情況可能較多一些。
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