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建筑節(jié)能不節(jié)能，售房合同應(yīng)載明
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南京市第一部規(guī)范建筑節(jié)能和墻體材料革新的政府規(guī)章——《南京市建筑節(jié)能與墻體材料革新管理辦法》，自今天起正式執(zhí)行。開發(fā)商今后賣房子，再也不能亂打節(jié)能建筑的旗號了。
根據(jù)《辦法》規(guī)定，商品房開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房買賣合同和住宅使用說明書中，載明建筑物的建筑節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)隔熱保溫性能、可再生能源系統(tǒng)狀況以及使用要求等基本信息。房產(chǎn)行政主管部門在商品房開發(fā)企業(yè)申請商品房銷售時，應(yīng)當審核前款內(nèi)容是否載入住宅說明書。建設(shè)單位根據(jù)自愿原則，向建筑節(jié)能測評機構(gòu)申請低耗能建筑測評。對優(yōu)于現(xiàn)行建筑節(jié)能標準的建筑物，市墻革節(jié)能管理機構(gòu)根據(jù)測評結(jié)果頒發(fā)低耗能建筑標志。建設(shè)單位不得虛構(gòu)、夸大建筑節(jié)能效果，誤導(dǎo)消費者。
《辦法》還規(guī)定，禁止生產(chǎn)黏土實心磚，限制生產(chǎn)黏土多孔磚（空心磚）。不得新建、擴建、改建以黏土為主要原料的磚（瓦）生產(chǎn)線。鼓勵利用粉煤灰、爐渣、工業(yè)尾礦、建筑垃圾、城市污泥、江河淤泥、農(nóng)作物秸稈等固體廢棄物生產(chǎn)新型墻體材料。
新建、改建、擴建工程，建設(shè)單位在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當向墻革節(jié)能管理機構(gòu)預(yù)繳新型墻體材料專項基金，并按規(guī)定計入建安工程成本。建設(shè)工程全部使用新型墻體材料并達到建筑節(jié)能標準的，應(yīng)當全額返退預(yù)收的新型材料專項基金。建設(shè)工程部分使用新型墻體材料并達到建筑節(jié)能標準的，按國家、省規(guī)定標準部分返退預(yù)收的新型墻體材料專項基金。
建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位違反建筑節(jié)能強制性標準，降低工程質(zhì)量的，由建設(shè)行政主管部門責令其改正，并依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定進行處罰。
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