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未來的小三江口明珠——寧波灣頭半島 [推薦]
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記者從1月18日，"灣頭設(shè)計(jì)論壇暨第三屆中國濱水城市論壇"的新聞發(fā)布會上獲悉：“十一五"期間,作為"中提升”重點(diǎn)區(qū)塊之一的灣頭地塊,其空間形態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案即將通過專家會審。
寧波，是東南沿海重要的港口城市，長江三角洲南翼經(jīng)濟(jì)中心，國家歷史文化名城。全市總面積9365平方公里，人口552.7萬人，其中市區(qū)面積2560平方公里，人口210.5萬人。到2020年，市域常住人口預(yù)計(jì)達(dá)到810萬，中心城實(shí)際居住人口預(yù)計(jì)將達(dá)250萬，城市化水平70%以上。中心城城市建設(shè)用地311.9平方公里，其中三江片185.1平方公里，人均建設(shè)用地94.9平方米，北侖片94.7平方公里，鎮(zhèn)海片32.08平方公里。
灣頭區(qū)塊,是寧波市中心地區(qū)——三江六岸的重要組成部分,距三江口僅3公里。南起環(huán)城北路,西臨余姚江干流,北、東兩面緊靠余姚江支流,總規(guī)劃用地2.97平方公里,凈可用地面積2.3平方公里。它屬于鄰近城市而又相對獨(dú)立的半島形區(qū)域,規(guī)劃區(qū)內(nèi)三面環(huán)水,中間有運(yùn)河把半島一分為二,水岸線長達(dá)4.5公里,由于歷史原因,該區(qū)塊過去10多年一直處于待開發(fā)狀態(tài)。
隨著市委、市政府"東擴(kuò)、北聯(lián)、南統(tǒng)籌、中提升"區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的提出,江北的發(fā)展站在了新的起點(diǎn)上,灣頭區(qū)塊被逐步列入我市重點(diǎn)開發(fā)區(qū)塊。在區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃上,灣頭半島定位為"九島一心"的休閑商務(wù)區(qū)塊,未來的灣頭將以綠色為背景,集聚旅游、娛樂、購物、健身、居住等多種功能,并成為環(huán)境宜人、行居便利的城市特色區(qū)域。
目前,灣頭區(qū)塊己經(jīng)基本完成開發(fā)建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作,同時(shí)具備全面啟動的條件。去年,江北區(qū)按照"先規(guī)劃后實(shí)施、先安置后拆遷、先股改后征地"的原則,該區(qū)域內(nèi)4個(gè)行政村的農(nóng)村集體股份制改革工作正在進(jìn)行,其中1個(gè)行政村己經(jīng)完成股改任務(wù);同時(shí),農(nóng)民安置房的建筑設(shè)計(jì)征集方案已經(jīng)通過專家評審,灣頭開發(fā)建設(shè)的融資平臺也己經(jīng)建立。此外,安置地塊的非住宅拆遷己經(jīng)展開,安置小區(qū)內(nèi)共有企業(yè)14家,總占地11.9公頃,建筑面積7.3萬平方米,截止去年年底,甬江集團(tuán)、甬江廣電站等單位拆除工作正在實(shí)施。
同時(shí),江北區(qū)加快灣頭區(qū)塊規(guī)劃階段的步伐,該區(qū)已經(jīng)邀請了四家國內(nèi)外頂級設(shè)計(jì)單位,分別完成灣頭區(qū)塊的空間形態(tài)規(guī)劃征集方案的編制,將在論壇期間,接受評審組的評審和專業(yè)單位及房地產(chǎn)商的點(diǎn)評。
記者進(jìn)一步獲悉,江北區(qū)將加快灣頭區(qū)域的開發(fā)建設(shè)力度,未來發(fā)展方向是打造24小時(shí)的活力區(qū)和寧波休閑商務(wù)中心。同時(shí),開發(fā)過程中,江北區(qū)將更加關(guān)注灣頭地區(qū)的區(qū)塊功能與建筑布局的結(jié)合,力爭使該地區(qū)的人文環(huán)境與自然環(huán)境能夠最大化的契合。
本次“灣頭設(shè)計(jì)論壇暨第三屆中國濱水城市論壇”的另一重要活動，是于1月19日，對參與“寧波灣頭地區(qū)空間形態(tài)控制規(guī)劃編制”的四家國內(nèi)外設(shè)計(jì)單位所提交的四套方案，進(jìn)行專家評審。
四家設(shè)計(jì)單位分別是清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 、上海合樂咨詢有限公司、波士頓國際設(shè)計(jì)集團(tuán)、設(shè)計(jì)未來（上海）設(shè)計(jì)咨詢有限公司，最終經(jīng)過評審委員會的專家評審和討論，本次論壇的入圍方案是由清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院和上海合樂咨詢有限公司提交的兩套方案。
清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院方案
上海合樂咨詢有限公司方案
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