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廣州城市建設(shè)計劃投239.76億元攻民心工程 [推薦]
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�。痹拢保溉眨瑥V州召開全市建設(shè)工作會議。市長張廣寧表示，２００７年，廣州城市建設(shè)要將工作重點放在積極實施“中調(diào)”戰(zhàn)略、抓好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)范房地產(chǎn)市場建設(shè)等方面。據(jù)悉，２００７年，廣州市市本級城市建設(shè)計劃投資２３９．７６億元。
廣州市建委主任陳如桂表示，２００７年，廣州將全力推進南沙、蘿崗、珠江新城、白云新城、廣州新城、琶洲地區(qū)等新城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，優(yōu)化改造老城區(qū)，全面啟動珠江新城獵德、譚村、冼村改造，同時推進康樂村、楊箕村等村改造。張廣寧說，城中村改造要堅持政府主導，村集體自主組織實施為原則。要由政府來安置好老百姓，不要把老百姓直接交給房地產(chǎn)商，要先安置好再拆遷。
■ 城中村改造關(guān)鍵詞
編制中心城區(qū)３３條城中村改造規(guī)劃方案；推進康樂村、楊箕村等城中村的改造；打通４６條重點整治城中村的消防通道；整治新河浦、叢桂、芳草圍、黃船等１５９個舊城社區(qū)的環(huán)境；啟動珠江新城獵德、譚村、冼村３條城中村的改造；啟動越秀區(qū)新河浦社區(qū)、東濠涌地塊，荔灣區(qū)多寶路、恩寧路地塊，海珠區(qū)南華西地塊的成片綜合改造。
交通 改造廣州大道系統(tǒng)等１９個交通節(jié)點
廣州將按計劃完成新白云國際機場二期工程和聯(lián)邦快遞亞太轉(zhuǎn)運中心。
重點推進京珠高速廣州段、廣明高速、廣河高速、平南高速、沙灣干線、漢溪大道、獵德大橋系統(tǒng)等在建的重點道路交通工程建設(shè)。
新開工建設(shè)康王路下穿流花湖隧道、護林路三期、東沙大道、車陂路南延線、黃埔大道支線等重要道路交通工程。
完成華南路三期、聯(lián)邦快遞配套市政路、廣汕路延長線、濱江路延長線二期、機場東西路系統(tǒng)等重要道路工程的建設(shè)。
年內(nèi)重點改造廣州大道系統(tǒng)、大金鐘路、筆村立交等１９個主要交通節(jié)點。
建設(shè)滘口、西朗、長隆等一批大型綜合換乘樞紐，實現(xiàn)高效轉(zhuǎn)換。在東風路、環(huán)市路、中山路、解放路、沿江路等２３條交通主干道設(shè)置新型行人標識系統(tǒng)。
重點項目 啟動海心沙市民廣場建設(shè)
�。玻埃埃纺�，廣州將全面啟動亞運村和新場館工程項目建設(shè)。加快推進珠江新城的建設(shè)，展開臨江大道東延線、獵德大橋核心區(qū)地下空間工程等重要項目的建設(shè)。全力推進新中軸線城市廣場和地下空間開發(fā)利用項目建設(shè)，啟動海心沙市民廣場的建設(shè)，加快建設(shè)核心區(qū)包括超高層西塔大廈、新電視觀光塔、新電視中心等重點項目。
統(tǒng)籌協(xié)調(diào)核心區(qū)內(nèi)３９個重點項目的實施。全面啟動珠江新城、白云新城等新城區(qū)配套的垃圾收運和公廁等環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。編制完善重大特大事故應(yīng)急預(yù)案。
重點推進沙河涌、獵德涌、黃埔涌、車陂涌、花地河、大沙河等１０條主要河涌的綜合治理。加快推進西航道引水補水工程和白云湖工程建設(shè)。動工建設(shè)李坑第二生活垃圾焚燒發(fā)電廠。
城中村改造啟動獵德譚村冼村改造
制定相關(guān)拆遷補償安置政策
“城中村”改造要采用市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶動、整體搬遷改造、周轉(zhuǎn)地塊啟動改造和滾動開發(fā)改造等多種模式，穩(wěn)步推進。
加快編制完善中心城區(qū)３３條“城中村”的改造規(guī)劃方案，結(jié)合河涌綜合治理，重點推進康樂村、楊箕村等“城中村”的改造。
全面啟動珠江新城獵德、譚村、冼村３條“城中村”的改造，并逐步對中心城區(qū)具備條件的其它“城中村”實施改造。進一步完善消防、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施，打通４６條重點整治“城中村”的消防通道。
張廣寧說，廣州老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)欠賬較多，特別是建筑密度高，人口密度大，交通負荷重，一些地區(qū)的環(huán)境相對較差，逐步開展了“城中村”改造，但推進緩慢。
“未來五年，我們要以‘中調(diào)’為契機，加快推進‘城中村’改造”。市有關(guān)職能部門將加強研究，制定“城中村”改造的配套政策，包括宅基地房屋拆遷補償和安置。
政府主導，村集體自主組織實施
張廣寧說，城中村改造要堅持政府主導，村集體自主組織實施為原則。
越秀、荔灣和海珠區(qū)可以首先作為試點。操作規(guī)劃要慎重。對于老城區(qū)，要根據(jù)不同的歷史背景來決策，不能搞一刀切。
廣州金沙洲新社區(qū)廉租公屋，預(yù)計明年底建成，將規(guī)劃總面積為８．２６平方公里的居住新城，規(guī)劃人口１１萬人，屆時將以低廉的租金安置５６００多雙特困戶以及低收入人員。
要由政府來安置好老百姓，不要把老百姓直接交給房地產(chǎn)商，要先安置好再拆遷�！ �
成片改造與零散改造相結(jié)合
據(jù)悉，年內(nèi)計劃清拆違法建設(shè)１２０萬平方米，并遏制新的違法建設(shè)行為。全面整治新河浦、叢桂、芳草圍、黃船等１５９個舊城社區(qū)的環(huán)境。
逐步將“城中村”的市政設(shè)施的配套建設(shè)和管理納入市政維護管理范圍。突出抓好“城中村”、內(nèi)街內(nèi)巷和城鄉(xiāng)接合部的環(huán)衛(wèi)管理，加強珠江和河涌水面保潔。
加快對內(nèi)環(huán)路以內(nèi)大型企業(yè)和大型交通站場的搬遷改造。堅持由政府主導，采取成片改造與零散改造相結(jié)合的辦法，按計劃穩(wěn)步推進舊城區(qū)的成片改造和危破房改造。
對舊城區(qū)尚需綜合整治的４００多個社區(qū)逐步完成整治。今年全面啟動越秀區(qū)新河浦社區(qū)、東濠涌地塊，荔灣區(qū)多寶路、恩寧路地塊，海珠區(qū)南華西地塊的成片綜合改造。
平抑樓價部分社區(qū)住宅用地將“三限”
加大中低價住宅土地供應(yīng)量
市建委主任陳如桂在工作報告中表示，２００７年，廣州力爭年內(nèi)完成廣州市及各級土地利用總體規(guī)劃修編大綱的編制工作。
廣州將實施廣州市住房建設(shè)規(guī)劃，按照節(jié)約、集約、高效利用土地資源的原則，重點保障中小戶型、中低價位普通商品住房和政府保障型住房的用地供應(yīng)。
依法做好建設(shè)用地供應(yīng)工作，切實抓好重點建設(shè)項目用地審批工作的落實。加大番禺、花都、白云等郊區(qū)周邊的用地供應(yīng)，做好大型儲備地塊的立項和開發(fā)工作。
完善住房供應(yīng)體系，以調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)為重點，合理調(diào)整房地產(chǎn)用地的出讓供給，加大中低價位、中小型普通住宅建設(shè)的土地供應(yīng)量，對部分新社區(qū)住宅用地實行“限套型、限房價、限銷售”政策，平抑樓價。
完善土地使用權(quán)一、二級市場管理法規(guī)和房地產(chǎn)信息披露制度，強化房地產(chǎn)開發(fā)過程和銷售市場的監(jiān)管，建立房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)，確保房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展�！ �
建２６２萬平方米政府保障型住房
廣州市市長張廣寧表示，要運用土地供應(yīng)和金融、稅收等經(jīng)濟杠桿來調(diào)控房地產(chǎn)價格，引導開發(fā)商理性投資，保持住房供求總量與結(jié)構(gòu)的總體均衡。
要采取切實可行措施，嚴厲打擊不法房地產(chǎn)商坑、蒙、欺、壓行為。要規(guī)范房地產(chǎn)交易合同、資金監(jiān)控、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理、質(zhì)量追責等管理，切實維護廣大消費者的利益。要進一步做好信息公開工作，引導住房理性消費，遏制投機性和控制投資性購房行為。
他強調(diào)，特別要想方設(shè)法改善中低收入群眾住房條件，將保障型住房的建設(shè)量由目前占住宅市場的５％提高到１７％。力爭２００７年建設(shè)２６２萬平方米政府保障型住房，全部解決人均居住面積１０平方米以下的５６４３戶雙特困戶住房問題。
建設(shè)廉租房６０萬平方米，新社區(qū)住房５４０萬平方米，經(jīng)濟適用房３００萬平方米。到２０１０年基本解決全市８．４６萬戶中低收入家庭的住房問題。
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