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重慶規(guī)劃局:住宅層高超3.6米建筑面積翻倍計算
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重慶市對房屋層高超標(biāo)面積作出新規(guī)。昨日從市規(guī)劃局獲悉，《住宅及相關(guān)建設(shè)項目建筑容積率指標(biāo)計算規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）于去年12月30日起執(zhí)行。
據(jù)介紹，都市區(qū)多層及高層住宅（包括公寓）的層高宜為2.8米。當(dāng)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于3.6米、小于等于5米時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，建面按該層水平投影面積（不含陽臺部分）的2倍計算；當(dāng)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高超過5米時，建面在2倍的基礎(chǔ)上按層高每增加2.2米，即增加1層（不含陽臺部分）計算。
業(yè)內(nèi)人士分析，《規(guī)則》可避免國家土地出讓金的流失。如原來3.6米多高、90平方米的房子，加蓋后變成140平方米，開發(fā)商繳納的土地出讓金卻仍按90平方米繳納。
其次，雖然主城區(qū)的夾層建筑比較少，但《規(guī)則》會提高今后的中小戶型供應(yīng)量。因為每一項目的建筑總面積是固定的，如果加高層高后，單位建筑面積將增加，套戶數(shù)量勢必將減少�！兑�(guī)則》執(zhí)行后，主城區(qū)中小戶型的市場供應(yīng)量將有所提高。
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