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沈陽商品住宅小戶型占主導(dǎo) 70％土地建中低價(jià)房 [推薦]
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70％土地建造中低價(jià)房
目前沈陽市出讓的土地，約有70％是建造中低價(jià)位普通商品房用地。
解讀：在國(guó)家宏觀調(diào)控大背景下，開發(fā)商用地的價(jià)值取向發(fā)生了相應(yīng)變化，取地向住宅傾斜，向中小戶型和中低價(jià)位的普通商品房?jī)A斜。
入市商品住宅平均面積88.26㎡
1～10月份，沈陽批準(zhǔn)入市商品住宅每套面積平均為88.26平方米，同比下降8.5％；實(shí)際銷售住宅面積每套平均93.22平方米，同比下降7.3％。
解讀：目前沈陽實(shí)際銷售住宅面積已比全國(guó)低約20平方米，這說明國(guó)家宏觀調(diào)控政策在沈陽得到了真正地落實(shí)，商品住房銷售結(jié)構(gòu)得到了進(jìn)一步優(yōu)化，中小戶型和中低價(jià)位商品住宅成為需求主流，小戶型已占據(jù)商品住宅主導(dǎo)地位。
投資銷售比為79.6％
1～10月份，沈陽市房地產(chǎn)投資銷售比為79.6％。
解讀：一般情況下，投資銷售比70％為正常值，沈陽市能達(dá)到這樣高的比例，說明市場(chǎng)需求旺盛，運(yùn)行良好。
基礎(chǔ)配套資金到位7000萬元
截至到9月底，沈陽市房地產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)配套資金到位7000萬元。
解讀：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，項(xiàng)目中的管線建設(shè)、規(guī)劃道路與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)間是分開的，需要政府把兩者銜接起來，這7000萬元就是用作此項(xiàng)配套工程的費(fèi)用。
目前，在沈陽市建委及相關(guān)部門協(xié)調(diào)下，全沈陽的基礎(chǔ)設(shè)施配套計(jì)劃的主體部分已基本完成，將有力地推動(dòng)沈陽房地產(chǎn)事業(yè)的開發(fā)進(jìn)度�！ �
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