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深圳首推“配建公共租房” 土地出讓制
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昨天,深圳市國土資源局發(fā)布消息,稱全國首個在公開出讓土地時規(guī)定配建公共租賃住房的地塊在深圳已經(jīng)成功出讓。10月30日下午,一塊位于深圳寶安觀瀾的地塊被要求把住宅建筑總面積中15%的住房無償提供給政府作公共租賃住房。
據(jù)了解,該地塊為商住用地,占地面積為92820.78平方米,總建筑面積222770平方米。在地塊土地使用權(quán)出讓公告中規(guī)定,該宗地塊內(nèi)開發(fā)的商品住房項目,套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重,必須達到開發(fā)建設(shè)總住宅面積的95%以上。這類住房套型建筑面積須為45至50平方米(超過50平方米按50平方米計),戶型為二室一廳或一室一廳。同時,競得人在項目建成后,將其住宅建筑總面積中的15%(計31503平方米)住房無償提供給政府作公共租賃住房,產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
深圳此次首次提出開發(fā)商無償將部分住宅物業(yè)提供給政府,用做租貸用房。根據(jù)要求,地塊公共租賃住房建筑設(shè)計應(yīng)納入住宅區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計,集中建設(shè)。外觀應(yīng)與整個住宅區(qū)和諧一致,并滿足基本居住需要,簡單裝修,廳、臥、廚、衛(wèi)和陽臺齊全。競得人不得將公共租賃住房單獨分宗紅線另行建設(shè)。公共租賃住房房源須在申請辦理本宗地項目商品住房預(yù)售前確定。業(yè)內(nèi)人士稱此舉是縮短公共租賃住房建設(shè)周期的有效方式,也是深圳貫徹落實調(diào)控政策、穩(wěn)定住房價格的具體舉措。但是,對于深圳市地方政府收回物業(yè)后以何種標準確定租房對象,如何管理等,目前尚沒有明確說法。
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