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江城論“建筑文化”鏘鏘三人行 [推薦]
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新加坡國(guó)家城市建設(shè)顧問(wèn)、雅科本設(shè)計(jì)公司董事長(zhǎng)陳青松先生，浙江大學(xué)教授、中國(guó)著名房地產(chǎn)研究學(xué)者徐劍藝先生，建設(shè)部中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)建筑智能化技術(shù)專家邵曉燕女士三位大師來(lái)漢談“建筑文化”。
陳青松：臨江樓盤設(shè)計(jì)三大重點(diǎn)
武漢是一座臨江臨湖城市，解決“建筑朝向與江景的矛盾”及“創(chuàng)造生態(tài)的優(yōu)美人居環(huán)境”將是臨江樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)中的三大重點(diǎn)，為了達(dá)到這三個(gè)目的，可以從以下幾方面入手。
1.最大化的江景視域和觀江景的住戶數(shù)量
為了使更多的住戶和房間可以獲得最佳的觀江景視域，在不影響朝向、日照的前提下，盡量把更多的住戶布置在靠近江邊能觀看江景的一側(cè)。
2.南北朝向布置
由于武漢市處于既酷熱又嚴(yán)寒的地區(qū)，為節(jié)約能源，增加自然通風(fēng)對(duì)流，建筑南北朝向布置滿足日照的要求。
3.創(chuàng)造生態(tài)優(yōu)美環(huán)境
開發(fā)高層空間、盡量減少建筑密度、擴(kuò)大綠化面積并強(qiáng)調(diào)小區(qū)內(nèi)外景觀互融，平面與立面綠化相交融：點(diǎn)與面，面與線綠化相交融，不同層空間的三維立體景觀綠化相融，創(chuàng)造高質(zhì)量的、生態(tài)優(yōu)美的人居環(huán)境。
4.強(qiáng)調(diào)建筑的個(gè)性和文化內(nèi)涵
通過(guò)建筑的獨(dú)特造型、外觀、細(xì)部、色彩等元素的處理，來(lái)體現(xiàn)建筑的個(gè)性特征及內(nèi)涵，使它成為一個(gè)城市重要的時(shí)代標(biāo)志和記憶。
徐劍藝：房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入相對(duì)平穩(wěn)階段
國(guó)家為什么要宏觀調(diào)控？一是去年很多城市的房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)家GDP漲幅；第二是某些城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快；第三是投資過(guò)熱，去年四月份以前政府出讓的土地太多；第四是國(guó)際金融的進(jìn)入，大量外匯進(jìn)入購(gòu)置房產(chǎn)對(duì)國(guó)家是一個(gè)危險(xiǎn)的事情。
宏觀調(diào)控經(jīng)過(guò)一年半的時(shí)間，全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅略有下降，炒房也受到了遏制。上海、杭州漲幅也慢下來(lái)，武漢、合肥、濟(jì)南等二線城市的房?jī)r(jià)漲幅也平穩(wěn)了。另外，土地也受到了嚴(yán)格控制。
房產(chǎn)投資寶典
買房是有回報(bào)的投資，也一直是部分人的投資首選。
如何選擇樓盤呢？首先是選地段。在歐洲買房一般會(huì)買郊區(qū)，而非市中心，因?yàn)槭兄行亩际抢铣牵瑳](méi)有新區(qū)現(xiàn)代，而且很難保護(hù)；中國(guó)的城市資源比較缺乏，中心城區(qū)聚集了政府、學(xué)校、醫(yī)院、酒店等市政配套，所以市中心都是首選；第二是自然資源。中國(guó)的自然資源保護(hù)得不好，有山有水的地方就顯得特別寶貴，所以武漢的東湖和長(zhǎng)江邊上就成為富人居住或者投資扎堆的地方。
最后就是選品牌，選擇知名集團(tuán)的代表項(xiàng)目，包括江浙一帶的精細(xì)化操盤模式也值得信賴。
邵曉燕：“智能與綠色建筑”探究
優(yōu)質(zhì)樓盤會(huì)堅(jiān)持“智能與綠色建筑”的理念，開創(chuàng)生態(tài)節(jié)能與舒適家居的五種生活模式——安全生活、便利生活、自由生活、健康生活、經(jīng)濟(jì)生活。
一、安全生活
家庭的最大幸福是家庭安全，所以要設(shè)計(jì)最為安全的安防系統(tǒng)，在煤氣泄漏、有人侵入、火災(zāi)異常等感應(yīng)后，能以緊急警告音通報(bào)給警衛(wèi)室和監(jiān)控中心的安全系統(tǒng)。
通過(guò)閉路電視監(jiān)控、可視對(duì)講和智能卡門、戶內(nèi)可視對(duì)講設(shè)備和緊急求救等安防措施，實(shí)現(xiàn)“人防”與“技防”有效結(jié)合的立體式防范管理模式。
二、便利生活
擁有智能系統(tǒng)的社區(qū)，業(yè)主的生活尤其便利：通過(guò)快速閘門機(jī)、遠(yuǎn)距離感應(yīng)讀卡等實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主人行、車行出入的快速自由通行。
為每戶業(yè)主設(shè)計(jì)方便、快捷的電梯招呼鈕，設(shè)計(jì)安全用電開關(guān)、專門的智能樓宇信報(bào)箱等，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的智能化。
三、自由生活
家是人們休養(yǎng)生息、盡情娛樂(lè)享受的樂(lè)園，更是人們生活的中心。我們可以通過(guò)數(shù)字電視、電話以及寬帶網(wǎng)絡(luò)，索取無(wú)窮盡的信息。
四、健康生活
“智能與綠色建筑”的宗旨是運(yùn)用建筑智能化技術(shù)達(dá)到生態(tài)健康的生活理念。
五、經(jīng)濟(jì)生活
“智能與綠色建筑”注重與周邊資源的和諧，包括對(duì)日光利用，空氣流通，景觀環(huán)境等的綜合考慮，為業(yè)主提供一個(gè)各方面俱佳的生活空間，并對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生長(zhǎng)期的積極影響�！ �
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