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杭州危舊房改善“有章可循” 就地的改善為主 [推薦]
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從市房管局獲悉，由該局起草的《關(guān)于杭州市區(qū)危舊房屋改善實(shí)施辦法（試行）》日前已經(jīng)市政府同意，即日起正式實(shí)施。杭州危舊房改善工程以就地改善為主，搬遷改善為輔，那些木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)的危舊住宅以及廚衛(wèi)等設(shè)施不全的非成套住宅，都被納入需改善的危舊房之列，這對(duì)居住在老房子中的居民來說無疑是一大喜訊。
就地改善為主、搬遷改善為輔
據(jù)市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，起草該實(shí)施辦法的根本目的，是為了改善我市區(qū)危舊房屋內(nèi)居民的居住條件，保障房屋使用安全，完善住房保障體系。辦法在制定過程中，除依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定外，還結(jié)合了杭州的實(shí)際情況。
杭州市區(qū)危舊房屋的改善，遵循就地改善為主、搬遷改善為輔，多方聯(lián)動(dòng)、共同協(xié)作的原則。根據(jù)要求，各區(qū)政府都應(yīng)設(shè)立危舊房屋改善工作機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱區(qū)危改辦），負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)危舊房屋改善的實(shí)施工作。
那么，究竟哪些類型的房子屬于需要改善的危舊房呢？對(duì)此，《辦法》中有明確的規(guī)定。
其一，是指木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等的危舊住宅；其二，廚房或衛(wèi)生間等設(shè)施不全的非成套住宅；其三，其他需要改善的危舊住宅。
至于危舊房屋的改善方式，則包括維修改善、拼接改善、重建（翻建）改善等幾種主要方式。
各區(qū)都要擬定五年規(guī)劃
危舊房改善是一個(gè)涉及面廣、需多方配合、聯(lián)動(dòng)的龐大工程。為了將這項(xiàng)惠及百姓的好事落到實(shí)處，《辦法》要求各區(qū)應(yīng)在調(diào)查研究和科學(xué)論證的基礎(chǔ)上，擬定本區(qū)危舊房改善五年規(guī)劃，并確定危舊房改善的工作目標(biāo)、項(xiàng)目分類、進(jìn)度安排、資金平衡、政策措施等。
危舊房屋改善項(xiàng)目計(jì)劃由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或區(qū)政府指定部門根據(jù)危舊房改善規(guī)劃，結(jié)合本轄區(qū)實(shí)際情況，在征求危舊房住戶意見和可行性論證的基礎(chǔ)上，向區(qū)危改辦提出危舊房改善申請(qǐng)。
區(qū)危改辦受理申請(qǐng)后，根據(jù)市危舊房改善五年規(guī)劃和危房?jī)?yōu)先、分步實(shí)施的原則，審核確認(rèn)危舊房屋改善項(xiàng)目申請(qǐng)，并向市危改辦申報(bào)危舊房屋改善計(jì)劃。
另外，危舊房屋改善項(xiàng)目實(shí)施前，區(qū)危改辦應(yīng)在改善項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)發(fā)布改善項(xiàng)目公告。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換不低于48平方米
《辦法》還規(guī)定，被改善房屋建筑面積小于48平方米（在本市另有住房者一并計(jì)算面積）并實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，改善實(shí)施單位應(yīng)提供建筑面積不低于48平方米的成套房作為安置房。
原地安置的，原面積部分不結(jié)算差價(jià)，原面積與48平方米差額部分按房屋重置價(jià)進(jìn)行結(jié)算，并取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)；安置房面積超過48平方米的，超過部分按拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估結(jié)算，并取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)；異地安置的，按照我市城市房屋拆遷政策執(zhí)行。
另外，《辦法》規(guī)定，危舊房屋改善實(shí)施單位對(duì)異地安置的住戶應(yīng)當(dāng)發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，或提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房。原地安置的住戶由其自行過渡，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按同等地段城市房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)放。
對(duì)持有民政部門核發(fā)的有效的《杭州市困難家庭救助證》的家庭以及確有困難的孤寡老年戶，根據(jù)住戶申請(qǐng)并經(jīng)核實(shí)，實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)安排臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房。
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