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大連市日前率先在國內(nèi)推出住房建設(shè)五年規(guī)劃 [推薦]
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據(jù)悉，為進(jìn)一步調(diào)整大連市的住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費(fèi)，大連市“十一五”期間的《住房建設(shè)規(guī)劃》日前率先在國內(nèi)推出。
這一規(guī)劃結(jié)合了大連市日前公布的市內(nèi)四區(qū)居民住房狀況及需求調(diào)查項(xiàng)目成果編制而成，規(guī)劃范圍包括中山、西崗、沙河口、甘井子四區(qū)，規(guī)劃期限為2006年到2010年。在此期間，凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)住房建設(shè)活動，應(yīng)符合該規(guī)劃及該規(guī)劃的年度實(shí)施計(jì)劃。
結(jié)合歷年住宅新開工面積，規(guī)劃明確了大連市“十一五”期間的住房需求總量為1700萬～1800萬平方米，至2010年，市內(nèi)四區(qū)人均居住建筑面積將達(dá)到30平方米的目標(biāo)。今后5年內(nèi)，市內(nèi)四區(qū)將新增各類住房20.074萬套。其中，普通商品住房為10.8萬套，經(jīng)濟(jì)適用住房5萬套，廉租住房740套，另有商品住房4.2萬套。
今后5年，大連市將市內(nèi)四區(qū)住房用地劃分為5個區(qū)域。其中，中心城區(qū)依據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)情況，劃分為住宅成熟區(qū)域、住宅完善區(qū)域、住宅發(fā)展區(qū)域3個區(qū)域；中心城區(qū)以外依據(jù)土地利用情況，劃分為住宅拓展區(qū)域和住宅儲備區(qū)域。經(jīng)濟(jì)適用房的用地安排將考慮到公交、學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施的完備程度，并重點(diǎn)建在住宅發(fā)展區(qū)域和住宅拓展區(qū)域，而商品房將重點(diǎn)建在住宅成熟區(qū)域和住宅完善區(qū)域。
明年大連市供應(yīng)的住房用地總量為264.8公頃。其中，近期供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房用地主要分布在甘井子區(qū)辛寨子、機(jī)場新區(qū)、泡崖新區(qū)、石門山棚戶區(qū)、大連西站、廟嶺、凌水等地區(qū)，有少量分布在沙河口區(qū)和西崗區(qū)。考慮到商品住房的需求意向，近期商品住房的供地首先以中山區(qū)、西崗區(qū)和沙河口區(qū)為主，其次是甘井子區(qū)。今明兩年將主要集中在中山區(qū)、西崗區(qū)和沙河口區(qū)。
大連市還將建立空置房登記制度，制定切實(shí)有效的空置房盤活措施。相關(guān)人士認(rèn)為，如果這部分空置住宅得以盤活，作為有效供應(yīng)投放市場，將極大緩解住房供需矛盾，平抑房價(jià)�！ �
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