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深圳“競地價、競房價”寫入規(guī)劃
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深圳市最近出臺了《深圳市住房五年規(guī)劃》，按照規(guī)劃，在未來五年深圳將逐步實行“競地價、競房價”的普通商品住房開發(fā)建設(shè)模式。深圳因此成為第一個把競地價、競房價政策寫入地方規(guī)劃的城市。
按照《深圳市住房五年規(guī)劃》，開發(fā)商在深圳不僅要競地價，還要競房價。簡單的說就是，拍賣中如果兩個開發(fā)商給出了同樣的高地價，那么誰的房價定得低誰就能最終拍得這塊土地。
深圳市規(guī)劃局規(guī)劃處譚權(quán)說：“你要告訴我你的售價是多少在招標(biāo)的時候比如說都報(房)價售價低者得�！�
房地產(chǎn)商說：“如果這樣做了以后就會在市場上以市場競爭的方式進(jìn)行優(yōu)勝劣汰一些小的發(fā)展商或者說沒有核心競爭力的發(fā)展商他無法預(yù)測自己的房價那么他拿土地就會非常謹(jǐn)慎。”
深圳雖然把競地價競房價的政策寫入地方規(guī)劃，但是目前還沒有出臺配套的實施細(xì)則。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，新政策對市場的干預(yù)力度非常大，在制訂實施細(xì)則的時候應(yīng)作詳細(xì)論證。
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