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南京，尋找保護(hù)與發(fā)展的平衡點(diǎn) [推薦]
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重要的位置，豐富的自然人文景觀，百余年的近代歷史風(fēng)云，眾多歷史人物出沒(méi)的舞臺(tái)……可以說(shuō)，南京原民國(guó)總統(tǒng)府地區(qū)是中國(guó)近代史的一個(gè)縮影。因此，原民國(guó)總統(tǒng)府周邊地區(qū)的建筑高度控制始終是一個(gè)重要的規(guī)劃控制要素。經(jīng)過(guò)充分的研究，規(guī)劃認(rèn)為，發(fā)展與保護(hù)是一體兩面，既要控制好原民國(guó)總統(tǒng)府及其周邊地區(qū)的建筑高度，又要挖掘該地段綜合價(jià)值，以適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的合理要求。因此，規(guī)劃認(rèn)為北向?yàn)橹饕燃?jí)景觀，是規(guī)劃最重要的控制方向；而東、南、西三個(gè)方向?yàn)橐话愕燃?jí)景觀，是規(guī)劃次要控制方向。長(zhǎng)期以來(lái)，原民國(guó)總統(tǒng)府地區(qū)的規(guī)劃控制范圍是：東到梅園新村地區(qū)、南至中山東路、西至太平北路、北到珠江路一線。
在原民國(guó)總統(tǒng)府的南向地區(qū)，規(guī)劃安排了一個(gè)占地約1．5萬(wàn)平方米的中心廣場(chǎng)，形成一個(gè)游人活動(dòng)和休憩的開(kāi)敞空間。保留了位于廣場(chǎng)南面的原民國(guó)建筑——中央飯店，在廣場(chǎng)的東側(cè)和西側(cè)分別安排了南京圖書(shū)館和江蘇省美術(shù)館新館，已建的南京圖書(shū)館建筑高度控制在40米以下，擬建的省美術(shù)館建筑高度控制在24米以下，以保持空間上的開(kāi)敞性和與原民國(guó)總統(tǒng)府的協(xié)調(diào)性。
在原民國(guó)總統(tǒng)府西向和北向地區(qū)，利用原有的2－3層排列式建筑，規(guī)劃建設(shè)了一個(gè)“L”形的1912文化休閑娛樂(lè)街區(qū)，1912街區(qū)內(nèi)的建筑高度均控制在12米以下。此外，規(guī)劃還注意使1912街區(qū)內(nèi)新建建筑的尺度和風(fēng)格與原民國(guó)總統(tǒng)府相協(xié)調(diào)。當(dāng)游人們信步走在1912街區(qū)，可以充分感覺(jué)到原民國(guó)總統(tǒng)府的內(nèi)外空間是流動(dòng)的、連續(xù)的。在1912以北地區(qū)，規(guī)劃管理對(duì)新建建筑的高度和空間尺度也始終進(jìn)行了嚴(yán)格控制，如新建的“未來(lái)城”等項(xiàng)目，高度都控制在24米以下。
原民國(guó)總統(tǒng)府東側(cè)區(qū)域內(nèi)的建筑基本為多層以下住宅。最近，規(guī)劃擬對(duì)漢府街車(chē)站地塊進(jìn)行改造，規(guī)劃為娛樂(lè)休閑設(shè)施；在充分考慮高度控制要求的情況下，確定地塊西側(cè)建筑高度為12米以下，東側(cè)建筑高度在24米以下。
此外，考慮到長(zhǎng)期以來(lái)，周邊已建成的一些高層對(duì)原民國(guó)總統(tǒng)府的影響，規(guī)劃經(jīng)過(guò)多視點(diǎn)分析研究，采用種植樹(shù)木等方法巧妙加以遮擋，使原民國(guó)總統(tǒng)府及周邊的景觀得到較好的保護(hù)。
應(yīng)該說(shuō)，正是由于規(guī)劃者眼瞻前景，心系全局，多年來(lái)對(duì)原民國(guó)總統(tǒng)府周邊地段的建設(shè)嚴(yán)格進(jìn)行控制和引導(dǎo)，保證了這一地區(qū)宜人的空間形態(tài)，使歷史與現(xiàn)代和諧地融合在一起�！ �
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