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城市改造“讓地”公共空間 [推薦]
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公共空間預警區(qū)分布圖。
昨天上午，深圳市規(guī)劃局召開新聞發(fā)布會宣布，深圳在未來城市規(guī)劃設計中將把公共空間用地納入土地出讓的法定程序中，通過城市改造為公共空間“讓地”，實現(xiàn)居民從住所步行5分鐘即可達免費的公共活動場所，人均公共空間面積達8.3平方米的目標。
47％深圳居民
對城市公共空間“不滿意”
據(jù)規(guī)劃編制單位介紹，目前深圳市公共空間總量不足，特區(qū)內人均公共空間面積僅為4.7平方米，僅有23%的建設用地步行5分鐘可到達公共空間；私家花園等居住區(qū)內半私密空間較多，但工作地和城中村則成為公共空間的“盲點”；同時，交通屏障阻隔嚴重，步行可達性不強，空間設計對炎熱氣候的適應性也不夠。對此，通過網(wǎng)絡和學�；厥盏�1442份調查問卷顯示，有47％的深圳居民對城市公共空間表示“不滿意”。
為此，昨天公布的《深圳經(jīng)濟特區(qū)公共空間系統(tǒng)規(guī)劃》明確提出，深圳規(guī)劃的公共空間將是“城市中室外的，面向所有市民的，全天免費開放的，經(jīng)過人工開發(fā)并提供活動設施的場所”，目標是人均公共空間達到8.3～16平方米，60%～75%的地區(qū)步行5分鐘可到達，其中居住地盡可能實現(xiàn)100％。
設立“紅色預警”
監(jiān)督免費公共活動場比率
深圳市規(guī)劃局人員表示，由于特區(qū)內可建設用地資源非常緊缺，在現(xiàn)狀基礎上將加強碎小地塊的整合，在城市改造過程中要求建設樓盤退線，要求開發(fā)商所得地塊至少有不小于地塊面積5％的用地作為公共空間；同時將建立公共空間預警系統(tǒng)，300米步行可達范圍未覆蓋公共空間區(qū)域大于街坊面積的2/3的缺失公共空間的地塊，在電子地圖顯示中將明確標明為“紅色”預警，以備查找整改。
為加強該規(guī)劃執(zhí)行的力度，公共空間規(guī)劃將納入正在起草中的《深圳市城市設計與建筑標準》，通過立法程序予以公布，并將作為城市法定圖則的編制內容以保障法律效力。在土地出讓過程中，非獨立占地公共空間的建設責任將被明確加入《建設用地規(guī)劃許可證》中，作為地塊出讓的前置條件，并給予相應的獎勵�！ �
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