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力求讓深圳居者有其屋 政府新規(guī)劃體現(xiàn)新思維 [推薦]
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近期，深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局、深圳市規(guī)劃局聯(lián)合公布了《深圳住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》征求意見稿。本次住房建設(shè)規(guī)劃的出臺(tái)，使深圳繼房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后又一次走在全國(guó)調(diào)控的前列。
今年的房地產(chǎn)調(diào)控和深圳近期出臺(tái)的住房建設(shè)規(guī)劃，在一定意義上表明政府在住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的思路調(diào)整，體現(xiàn)出新思維，即住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是有階段性，必須分階段實(shí)施，不可能提前超越。
住宅產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)階段性發(fā)展的規(guī)律，也為世界成熟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家發(fā)展經(jīng)驗(yàn)所證明。如美國(guó)、日本等國(guó)家的住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大體上都經(jīng)過嚴(yán)重短缺、刺激住宅建設(shè)、住宅質(zhì)量和性能提升三個(gè)階段。與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段性相適應(yīng)，深圳住房建設(shè)新規(guī)劃作為一個(gè)階段性發(fā)展規(guī)劃，其核心思想是“居者有其屋”，這在內(nèi)容上有明確表述，在執(zhí)行和保障上也非常具體。
本次《深圳住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》征求意見稿第六條表明“本規(guī)劃堅(jiān)持以滿足不同收入層次居民住房需求為導(dǎo)向”；第十條表明“住房建設(shè)的指導(dǎo)思想是規(guī)劃期內(nèi)，進(jìn)一步完善以市場(chǎng)為主導(dǎo)、多渠道、多層次的住房分類供應(yīng)體系，滿足不同收入層次居民的住房需求”；第十一條表明“住房建設(shè)的總體目標(biāo)。滿足全市人民日益增長(zhǎng)的住房需求，規(guī)劃期末基本實(shí)現(xiàn)常住人口戶均擁有或租住一套住房，完全解決雙困家庭的住房問題”。此外，在總量建設(shè)目標(biāo)、階段和年度計(jì)劃、策略和保障措施方面都非常明了、具體，確保規(guī)劃的落實(shí)。
對(duì)于一個(gè)國(guó)家、一屆政府，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政治改革亦或住宅建設(shè)，都應(yīng)秉持民本思想，不調(diào)整思維以適應(yīng)不斷變化的形勢(shì)需要，從而“為生民立命”、“為萬(wàn)世開太平”。
作者： 某地產(chǎn)事業(yè)部助理總經(jīng)理
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