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中山路改造，“看準(zhǔn)了才做”
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中山路的改造將于今年7月開始實(shí)施，為了了解中山路改造方案的具體情況，青島中山路商業(yè)改造指揮部綜合產(chǎn)業(yè)部主任王錫南接受了媒體采訪。
問：中山路的整體改造方案是怎么產(chǎn)生的？有沒有借鑒其他城市的經(jīng)驗(yàn)？
王錫南： 在不知怎么做方案的時(shí)候，我們想到哪兒就做到哪兒，一共做了6個(gè)方案，包括文化復(fù)興中山路、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、行業(yè)配置等。在這6個(gè)方案基礎(chǔ)上歸納總結(jié)，形成現(xiàn)在的方案。我們聘請了許多專家，包括聯(lián)合國旅游組織的專家，還有香港理工大學(xué)旅游學(xué)院的院長等。
我們考察了很多個(gè)城市，包括北京大柵欄、哈爾濱中央商務(wù)大街、南京的湖南路商業(yè)街、上海的新天地、重慶觀音橋步行街等。我們特別注重吸取別的城市的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。比如對北京大柵欄的改造，我們就很受啟發(fā)。如果中山路改造不好，破壞了歷史的延續(xù)性，讓后人無從知道城市的歷史，那將是可悲的事情。
問：改造中山路最大的壓力來自哪里？
王錫南：壓力來自幾方面，一是輿論的壓力，人們總是問“為什么還不動(dòng)”；一是當(dāng)?shù)鼐用竦膲毫Γ芏鄦栴}要溝通；另外就是來自社會(huì)各界專家、學(xué)者的壓力，他們認(rèn)為中山路就應(yīng)該保護(hù)；還有，最大的壓力來自于我們自身，各方面都要兼顧。因此我們要看準(zhǔn)了才做，看不準(zhǔn)不做。
問：資金問題會(huì)成為瓶頸嗎？
王錫南：中山路改造需要大量資金，一線三區(qū)工程大概需要80個(gè)億。目前如何籌集資金，我們分三塊進(jìn)行：一塊是公共設(shè)施方面由政府投入，大概需要3.2個(gè)億；一塊是政府政策支持市場化運(yùn)作為主的項(xiàng)目，主要用于街邊建筑外立面的修復(fù)；第三塊純粹市場化運(yùn)作，招商引資，用于拆遷改造和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。
問：在這樣的方案指導(dǎo)下，您對中山路改造將達(dá)到的效果如何預(yù)期？
王錫南：相信中山路改造將來能做到三點(diǎn)：能做成“德式的風(fēng)情街區(qū)”、“都市休閑的中心”和“百姓的情感家園”。
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