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遷居城南不僅僅因?yàn)榈罔F [推薦]
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“南遷潮”的理由似乎從單一的便于工作得到了進(jìn)一步的升華。生活配套的日趨成熟；地鐵的開建，交通網(wǎng)絡(luò)更加立體；新城規(guī)劃的更完善……牽動(dòng)了每一位向往城南的購房者，他們有充足的理由把家安在新城南。
大盤拉動(dòng)，配套日趨成熟
在一兩年前，城南的房地產(chǎn)還只是在人南延線兩端，一頭是華陽，一頭是三環(huán)路內(nèi)的城南高檔居住區(qū)，而在人南延線的道路兩邊，產(chǎn)生了一個(gè)斷層。那時(shí)，在城南買房大都選擇先期出現(xiàn)的一些大盤，比如天府長(zhǎng)城、世紀(jì)城、遠(yuǎn)大·都市風(fēng)景、左岸花都或是麓山國(guó)際社區(qū)。
2005年人南延線的斷層兩邊出現(xiàn)新的萌動(dòng)，右面是新會(huì)展中心的世紀(jì)城，左邊是和黃拿到的“南地王”；世紀(jì)城是110萬平方米的住宅新區(qū)，和黃“南地王”是1000多畝的大盤。據(jù)了解，“南地王”已動(dòng)工建設(shè)，世紀(jì)城也進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的開發(fā)，多棟大樓拔地而起。有這樣兩個(gè)大樣板區(qū)的存在，兩三年后，華陽與成都將融成一片，華陽之于成都的區(qū)域意義將會(huì)徹底改變。當(dāng)整個(gè)南延線沿途萬家燈火時(shí)，華陽居住將成為真正第一居所，所以那些希望住在城南，又不愿承受更高房?jī)r(jià)的購房者，開始紛紛下手。
此外，大盤由于體量巨大，自身所需建設(shè)的生活配套也十分龐大。據(jù)了解，和記黃埔所開發(fā)的南城都匯就將建3所幼稚園、1所小學(xué)和1所中學(xué)，并引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的教育機(jī)構(gòu)；而南城都匯、世紀(jì)城、遠(yuǎn)大都市風(fēng)景、麓山國(guó)際社區(qū)也都有體量不小的商業(yè)配套提供便利的消費(fèi)環(huán)境。
日前，九龍倉在高新區(qū)管委會(huì)旁拿下123畝地塊，華潤(rùn)置地在大源組團(tuán)拿下175畝住宅用地，都將為這個(gè)片區(qū)的發(fā)展起到拉動(dòng)作用。如果說一兩年前的城南新區(qū)還是“能買不能住”的話，隨著這些大盤日益成熟的生活配套逐步交付使用，將有更多的人會(huì)計(jì)劃搬至這里。
交通立體化，地鐵更方便
南延線和天府大道早已使成都與華陽“零距離”，因?yàn)槁肪W(wǎng)建設(shè)的快速發(fā)展，城南副中心與龍泉和雙流東升也已連成了一片，泛城南區(qū)域已經(jīng)彰顯出了旺盛的經(jīng)濟(jì)活力。國(guó)際城南板塊現(xiàn)在已經(jīng)隨著眾多知名開發(fā)商的進(jìn)入，而迅速崛起。桐梓林、棕樹片區(qū)作為國(guó)際城南板塊的前沿地帶，也為該板塊奠定了“堅(jiān)實(shí)”的基礎(chǔ)，整個(gè)區(qū)域在道路交通設(shè)施的建設(shè)上日趨成熟�！俺悄闲轮行膮^(qū)項(xiàng)目”西北面有石羊立交與神仙樹、紫荊片區(qū)相連，東北面有南華立交與桐梓林片區(qū)相連，南面的武侯大道向東延伸跨越錦江可達(dá)三圣鄉(xiāng)幸福梅林，向西延伸跨越成雅高速可達(dá)簇橋。交通縱橫交錯(cuò)，干系發(fā)達(dá)，可方便順暢到達(dá)城區(qū)各個(gè)角落。而剛剛建成通車不久的紅星路南延線在很大程度上減輕了人南延線的壓力，紅星路南延線周邊的物業(yè)也水漲船高。
而地鐵的開建，應(yīng)該是城南價(jià)值再次得到提升的核心要素。如今，世紀(jì)城、南城都匯等地鐵出站口物業(yè)成為了部分未來計(jì)劃搬遷城南的公務(wù)員咨詢、了解的熱點(diǎn)，尤其是南城都匯這樣三環(huán)旁，離市中區(qū)相對(duì)較近的樓盤也成為購房者整天在網(wǎng)上談?wù)摰慕裹c(diǎn)。
此外，目前元華路、站華路除雙流段外全面貫通，這些道路將使城南居住區(qū)向縱深發(fā)展，大源組團(tuán)等片區(qū)將加快發(fā)展的步伐，這將吸引更多的購房者。
南三環(huán)外，
組團(tuán)發(fā)展 選擇多樣
高新區(qū)管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)局張海濤副局長(zhǎng)對(duì)記者說，采用組團(tuán)發(fā)展是城市向南發(fā)展規(guī)劃的要求，這讓大批購房者有更多的選擇。
據(jù)介紹，由于受封閉的繞城高速公路——外環(huán)路和鐵路等城市發(fā)展的“門檻”限制，高新區(qū)的區(qū)域布局呈“一中心、三軸、四片功能區(qū)”結(jié)構(gòu)，四個(gè)功能區(qū)為起步組團(tuán)、新園組團(tuán)、站南組團(tuán)、大源組團(tuán)，各組團(tuán)內(nèi)再劃分出居住、工業(yè)、商貿(mào)等功能組團(tuán)，形成了“團(tuán)團(tuán)包圍”的局面。另外，以高新大道、三環(huán)路和人民南路南延線三條大道構(gòu)成城市發(fā)展軸，在起步區(qū)形成了城市副中心。根據(jù)成都市規(guī)劃局的規(guī)劃，今后，每個(gè)組團(tuán)除了居住功能的延伸外，還將有大量商業(yè)、醫(yī)療、教育等民用配套通過土地出讓逐步釋放。
張海濤舉例說，站南組團(tuán)是距離城區(qū)最近的組團(tuán)之一，也是城市向南發(fā)展的第一站。站南組團(tuán)規(guī)劃范圍北至成昆鐵路線、西至元華路、東至府南河下游、南至外環(huán)路，人口17萬，是繼華陽之后人口最多的組團(tuán)，也是城南南部新區(qū)的副中心，規(guī)劃用途是行政中心，以辦公、金融、文化和居住為主。南部新區(qū)起步區(qū)一大標(biāo)志性建設(shè)園區(qū)——“天府科技園”，位于成都市城市中軸線天府大道東側(cè)，占地面積273.5畝，建筑面積23萬平方米，計(jì)劃投資8億元人民幣，將建設(shè)成高新區(qū)集科技、商務(wù)、研發(fā)、孵化功能于一體的現(xiàn)代生態(tài)高科技園區(qū)。
目前，站南組團(tuán)的居住區(qū)已經(jīng)正式啟動(dòng)，因?yàn)檎灸辖M團(tuán)是向南發(fā)展的第一站，從位置上看更多地承接城南高尚社區(qū)的“氣脈”，走中、高檔市內(nèi)居家型樓盤路線。加之組團(tuán)主要功能定位更多地偏向于商業(yè)、科技、文化等方面，城南副中心將為此片區(qū)的中央居住區(qū)提供功能上的支撐。站南組團(tuán)居住物業(yè)、新會(huì)展中心、商務(wù)區(qū)的建設(shè)，標(biāo)志著城市向南發(fā)展進(jìn)入全面啟動(dòng)階段。
立足人居的規(guī)劃，將使包括高新科技板塊——大源組團(tuán)、城鎮(zhèn)生活演繹板塊——中和鎮(zhèn)、城南新城最大組團(tuán)——華陽組團(tuán)，以及琉璃組團(tuán)、新園組團(tuán)在內(nèi)的城南新區(qū)，讓因工作或生活原因舉家南遷的市民有了相當(dāng)廣闊的選擇空間。
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