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上海為細(xì)則征求意見 開發(fā)商稱未影響拿地計劃 [推薦]
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上海市房地局正在推進(jìn)“國六條”細(xì)則的出爐。據(jù)悉：在經(jīng)過了一段時間的調(diào)查之后，上海市房地局已經(jīng)掌握了有關(guān)上海房地產(chǎn)市場存量房的具體數(shù)據(jù)。為了能夠更加科學(xué)的制定細(xì)則，昨日專門針對10家左右的上海主要開發(fā)商召開了通氣會，并對相關(guān)情況進(jìn)行了通報。據(jù)了解：上海的開發(fā)商并沒有過多受到細(xì)則的影響，并在積極參與目前正在進(jìn)行的大宗住宅土地招投標(biāo)工作。
據(jù)知情人士透露：目前上海房地局已經(jīng)掌握了上海90平方米以下住宅面積的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，主要內(nèi)容主要分為存量房、在建工程和規(guī)劃工程項目中90平方米住宅所占比例。據(jù)統(tǒng)計：在目前上海的存量房中，90平方米住宅所占比例低于50%，其他兩項統(tǒng)計數(shù)據(jù)中90平方米建筑面積房源更是比存量房中90平方米住宅所占比例同樣不足50%。
“根據(jù)《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》，90平方米以下的住房面積必須達(dá)到70%以上的規(guī)定將做總量控制。而目前上海在這一數(shù)據(jù)上還存在缺口。”知情人士表示。
目前，有關(guān)“70%”這一數(shù)據(jù)還在進(jìn)一步的研究之中。有開發(fā)商對本報記者透露：目前已經(jīng)有開發(fā)企業(yè)提出建議，可以將90平方米住宅面積占70%換算為戶均面積為105平方米；或者是按照上海市各個區(qū)域平衡來進(jìn)行比例劃分。
根據(jù)相關(guān)部門的說法：上海針對“國六條”細(xì)則的配套政策目前還處在資料研究階段。而其中主要的內(nèi)容便是新政策對普通商品房做出的有關(guān)面積和總量的量化要求。
上海市房地局相關(guān)人士之前也對媒體稱：“上海將在以往中低價、中小套型住房的基礎(chǔ)上進(jìn)一步細(xì)化�！�
“目前上海市房地產(chǎn)部門已經(jīng)在征求開發(fā)商的相關(guān)意見，此后會對上海市政府進(jìn)行相關(guān)情況的匯報，然后再由上海市政府對各相關(guān)部門的意見進(jìn)行統(tǒng)籌，之后上海市政府會將上海市的相關(guān)細(xì)則內(nèi)容上報到中央相關(guān)部門，才有可能形成最終的細(xì)則。而目前，征求意見的工作還沒有結(jié)束�！敝槿耸糠Q。
“雖然上海市的細(xì)則還沒有出臺，但是開發(fā)商依然沒有受到細(xì)則的影響，并在上海尋求更好的土地�！鄙虾：仙康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司董事長總經(jīng)理項斌在2006中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)上海典型指數(shù)樣本發(fā)布會上對本報記者稱。
該公司目前正在參與上海市浦東新區(qū)花木新民北塊土地的招投標(biāo)工作，這是上海自去年宏觀調(diào)控以來首次大規(guī)模出讓住宅用地。該塊用地性質(zhì)為住宅用地的土地規(guī)劃面積約37.34公頃，按照業(yè)內(nèi)人士的估計：如果該地塊的出讓價格至少在500萬到600萬元/畝之間，那么地塊的整體出讓價格會在30億元以上。
“目前有20家以上的大發(fā)展商已經(jīng)參與了此次招投標(biāo)，目前，該塊土地的投標(biāo)資格認(rèn)定已經(jīng)結(jié)束，將在9月15日開標(biāo)�！睒I(yè)內(nèi)人士對本報記者透露�！ �
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