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展館建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目迫在眉梢 [推薦]
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新國展中心遲遲不能動(dòng)工，而西安、重慶、�？�、武漢、廈門等地的新展館建設(shè)項(xiàng)目卻正緊鑼密鼓地進(jìn)行之中。據(jù)悉，西安會(huì)展中心一期工程將于明年4月西洽會(huì)前建成投用，整個(gè)工程建成后，將在西安市南郊地區(qū)形成一個(gè)功能齊全、配套完善的“會(huì)展城”。而今這國內(nèi)再一次掀起的展館建設(shè)浪潮。是否是真的需要？看來，規(guī)劃展館建設(shè)，不是一個(gè)城市或一個(gè)地區(qū)的問題，而是全國“一盤棋”，而這盤棋如何開局呢？
據(jù)西安曲江國際會(huì)展中心展館I期工程招標(biāo)公告顯示，建筑面積約60000平方米，投資總額約40000萬元。工程部一位姓羅的負(fù)責(zé)人透露，招標(biāo)工作已經(jīng)于6月底結(jié)束，在拆遷工程結(jié)束之后，立刻就會(huì)開始動(dòng)工�！靶抡桂^是在原西安國際會(huì)展中心基礎(chǔ)上建設(shè)的，按照規(guī)劃新展館建筑總面積將達(dá)到10萬平方米，加上原來的4萬平方米舊展館，如果再加上室外展館，那展覽館的規(guī)模已經(jīng)不小，但目前除了西洽會(huì)、巡回展覽的糖酒會(huì)，西安市成大規(guī)模的展覽會(huì)并沒有幾個(gè)�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士對(duì)西安展覽館未來的使用率表現(xiàn)出一種擔(dān)憂。
如果說西安建設(shè)展覽館尚未成為大眾討論的中心，那�？跁�(huì)展中心的擴(kuò)建可謂是在風(fēng)頭浪尖上。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，為了實(shí)現(xiàn)整體的“�？诿利惿掣拍钜�(guī)劃”�？跁�(huì)展中心的二期工程將會(huì)成為一個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目�！昂？陔m然具有雄厚的旅游資源，但由于地理位置的問題，海口的展覽數(shù)量并不多，大型的展覽更是屈指可數(shù)。在這種意義上看，會(huì)展中心更像是一個(gè)形象工程，不具備實(shí)際的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。”
幾乎與此同時(shí)，廈門會(huì)展中心的二期工程的招標(biāo)工作也已經(jīng)開始，此外，還有重慶和武漢等地也提出了相關(guān)建設(shè)計(jì)劃。
新形勢(shì)下我國展館建設(shè)過熱，部分社會(huì)資源浪費(fèi)嚴(yán)重，會(huì)展資源流失問題日益突出，而首先要面對(duì)的問題最突出的感受是：冷清或擁擠。不是展廳太小，無法滿足需要，就是展廳空閑，一片蕭條。一邊是盲目攀比、匆匆上馬，一邊是租用率低、運(yùn)營慘淡。
目前，我國一些地方場(chǎng)館建設(shè)缺乏長遠(yuǎn)、科學(xué)的規(guī)劃，布局不合理，導(dǎo)致經(jīng)營不善。殊不知，一個(gè)城市會(huì)展業(yè)的成功發(fā)展至少包含七大要素，如產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、城市區(qū)位、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資源優(yōu)勢(shì)、與展覽相關(guān)的配套設(shè)施等。有關(guān)專家認(rèn)為，展覽場(chǎng)館建設(shè)條件每個(gè)城市都不一樣，我國會(huì)展研究的當(dāng)務(wù)之急是如何規(guī)劃展館建設(shè)。
目前，全國200多個(gè)展覽館共計(jì)800多萬平方米的使用面積的平均年租用率只有15％，一些展館運(yùn)營慘淡。據(jù)介紹，僅2005年，由于經(jīng)營不善，多家場(chǎng)館總裁被迫離職。究其原因，其實(shí)“賠本的根子”在建館之初就已埋下。市場(chǎng)是無情的也是最公正的，沒有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和區(qū)域優(yōu)勢(shì)，即使建了展館也不可能在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利。而蘇州在場(chǎng)館的建設(shè)之初先做前期調(diào)研，而后向政府提出分期建設(shè)的預(yù)案，盡量減少政府大資金盲目投入。這種做法是值得稱道的。
上海博華國際展覽有限公司董事長王明亮說，目前國內(nèi)展館建設(shè)存在的問題不僅僅是建設(shè)過熱，展館建成后的后展館建設(shè)場(chǎng)地規(guī)劃隨著會(huì)展業(yè)發(fā)展也日益突出。比如北京的中國國際展覽中心、全國農(nóng)業(yè)展覽館，由于缺乏長久的場(chǎng)館擴(kuò)建規(guī)劃，已經(jīng)不能滿足再次擴(kuò)建的需求。對(duì)于會(huì)展中心城市上海來說，上海世博會(huì)到底要建30萬平方米還是40萬平方米甚至是50萬平方米展館？同時(shí)，按照國際的會(huì)展業(yè)發(fā)展規(guī)律多大規(guī)模的城市該對(duì)應(yīng)多少展覽面積？這都應(yīng)成為重大研究課題。
廣東現(xiàn)代國際展覽中心董事長陳仲裘認(rèn)為，地方場(chǎng)館建設(shè)過熱，業(yè)界也有不可推脫的責(zé)任。原因在于開頭是由展覽界對(duì)困難的呼吁，而片面地呼吁之后就變成誤導(dǎo)了，最后還是展覽界自食其果。因?yàn)檎桂^建得多了，就存在惡性競(jìng)爭。他還認(rèn)為，展覽中心建設(shè)是有一定條件的，不是哪位市長說一下就可以建起來的。
北京國際會(huì)議展覽業(yè)協(xié)會(huì)秘書長張羚分析認(rèn)為，盡管全國各地建了很多展覽館，但都阻擋不了組展商到北京來找會(huì)展資源。究其原因，在于每個(gè)展覽和會(huì)議都具有自身的特點(diǎn)。一些特別專業(yè)的展覽特別是高尖端的科技類展覽，由于大多數(shù)企業(yè)的研究機(jī)構(gòu)都在北京、上海，受地理位置和相關(guān)產(chǎn)業(yè)群的影響，對(duì)辦展場(chǎng)館和展覽城市要求較高，對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)或是產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱的城市來講，讓展覽易地幾乎成為奢想。
有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，自2003年以來，我國每年2000多個(gè)的展會(huì)數(shù)量和各地陸續(xù)竣工的展館，暴露了會(huì)展市場(chǎng)的無序。我國目前真正具備國際影響力的展覽會(huì)很少，大部分只是立足于服務(wù)國內(nèi)市場(chǎng)。
我國全年的展覽總面積超過200多萬平方米，和德國的展覽總面積等同，而我國已建成的展館總面積超過了300萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了展覽王國--德國。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2001年全國的展館利用率不足50％，到現(xiàn)在已經(jīng)下降到30％，很多展館經(jīng)營舉步維艱。
商務(wù)部研究院副院長沈丹陽曾在多個(gè)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)，從政府、協(xié)會(huì)到企業(yè)對(duì)展覽會(huì)的認(rèn)識(shí)還有誤區(qū)，特別是政府對(duì)會(huì)展認(rèn)識(shí)嚴(yán)重錯(cuò)位。并不是所有的展會(huì)都能產(chǎn)生1：9的拉動(dòng)效益，有的展會(huì)，絕大部分的展商都是本地的，采購商和觀眾也是以本地的老百姓為主，這怎么會(huì)達(dá)到1：9的拉動(dòng)效益。會(huì)展并不是所有城市的面包，并不是在城市上空撒錢。
沈丹陽所提到的“1∶9”理論，是人們描繪會(huì)展經(jīng)濟(jì)時(shí)常被提及的論證，大意是如果辦一個(gè)展覽能賺到1元錢的話，其他相關(guān)的行業(yè)如旅游、賓館、餐飲、商業(yè)、交通等等就可賺到9元錢。但稍加分析就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這一結(jié)論的推算大概是以會(huì)展經(jīng)濟(jì)已經(jīng)發(fā)展得非常成熟的地區(qū)為依據(jù)的。試想，如果建館者忽略了區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)等重要的參考因素而套用此公式，不是“東施效顰”嗎？
我們可喜地看到，展館建設(shè)過熱現(xiàn)象有望得到遏制。不久前，國務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，要求對(duì)所有在建、擬建固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行一次全面清理，其中會(huì)展中心被列為重點(diǎn)清理項(xiàng)目。杜塞爾多夫展覽（中國）有限公司董事總經(jīng)理馮培喜指出，目前國內(nèi)的部分展覽館建設(shè)在規(guī)劃、選址等環(huán)節(jié)，往往由非專業(yè)展覽公司操作，物流、會(huì)議、餐飲等配套設(shè)施考慮不周，從而影響了展覽館的經(jīng)營。
在展覽館過剩的趨勢(shì)下，過熱的展覽場(chǎng)館建設(shè)顯現(xiàn)出許多的盲目性，其后果是眾多展覽場(chǎng)館閑置。這不僅會(huì)造成資產(chǎn)的浪費(fèi)，更為嚴(yán)重的是會(huì)帶來會(huì)展業(yè)從業(yè)者之間無序的、惡意的競(jìng)爭，終將給會(huì)展業(yè)的發(fā)展帶來危害。
所以，布局將是此盤棋的第一步。
背景新聞：
西安西安曲江國際會(huì)展中心7大場(chǎng)館筑起南郊會(huì)展城
http://www.xawb.com/gb/wbpaper/2006-06/17/content_898555.htm
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