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編輯：yingeryy 007abbs

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深圳首宗嚴格限戶型地塊月底出讓 　

　　深圳市首宗限戶型地塊月底出讓。據(jù)悉，該地塊上所建商品房將嚴格執(zhí)行“90平方米以下住房占70％”的規(guī)定，地塊上住宅將全部是小戶型，并將以現(xiàn)房形式銷售。

　　昨日（18日）下午，市土地房產(chǎn)交易中心專門召開推介會，向來自廣州、香港、深圳的開發(fā)企業(yè)介紹該宗地塊情況。推介會上，與該宗土地同時亮相的還有寶安中心區(qū)另兩塊商業(yè)用地，這兩塊土地也定于7月28日拍賣。不過，由于只有這宗土地將受到國家調(diào)控新政限制，因此在推介會上備受關(guān)注。

　　該宗地塊位于寶安中心區(qū)，土地面積為1.877萬平方米。按照土地出讓合同，這宗地屬商住用地，其中住宅面積占總建筑面積的70％，因此市國土資源和房產(chǎn)管理局寶安分局有關(guān)負責人表示，未來這宗地塊上建設(shè)的3.558萬平方米的住宅部分將全部為90平方米以下小戶型。

　　同時，這一樓盤將一改過去預(yù)售的銷售方式，實行現(xiàn)售。這宗土地的出讓公告中規(guī)定：宗地內(nèi)開發(fā)的商品房項目在交清地價款，項目取得房屋建筑工程、消防、電梯、燃氣竣工驗收合格證明后方可銷售。寶安國土分局有關(guān)負責人說：“這既可以理解為采取現(xiàn)售方式，也可以理解為政府將從這宗土地開始，提高預(yù)售門檻，開始對深圳預(yù)售制度進行改革�！�

　　“國15條”中還規(guī)定，“土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位”。記者注意到，本次出讓沒有采取這種方法，而依舊是拍賣方式出讓。對此，這位負責人解釋，采取拍賣方式與國家規(guī)定的公開出讓土地原則并不違背。另外，這宗土地原定的出讓時間為今年4月，由于規(guī)劃調(diào)整的原因，推遲了出讓時間。因此，本不屬于“國15條”規(guī)定的6月1日以后新出讓土地的范圍�！　�

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