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當前位置：城市首頁——杭州編輯：yingeryy 007abbs

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細則出臺避免了"一刀切" 杭州開發(fā)商松了口氣

　　盡管旗下的預(yù)定或成交都是個位數(shù)，但是終于有二十幾個樓盤在周一有了交易紀錄。除了近一周基本上天天上榜的金色海岸、新城國際等樓盤外，以前的老面孔諸如青春都市公寓、南岸晶都、傾城之戀等也紛紛露臉。

　　2006年度房產(chǎn)新政出臺后帶來的沉寂，不僅反映在市場交量面上，更體現(xiàn)在開發(fā)進程上。從6月1日開始，杭州市規(guī)劃局就基本暫停審批新住宅項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證了，同時有不少房產(chǎn)開發(fā)商繼續(xù)觀望，等建設(shè)部具體執(zhí)行細則的最后出臺。很大程度上，大家指的所謂“細則出臺”，其實是等待一個釋疑，比如究竟九部委意見中的“90平方米的套型面積”標準將如何具體執(zhí)行？上周四，這個謎底終于被揭開了。建設(shè)部正式下發(fā)了《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》，其中對套型建筑面積90平方米和所占比例70%的操作問題給出了正式的解釋：“套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成”；套型建筑面積90平方米以下住房\(含經(jīng)濟適用住房\面積所占比重必須達到開發(fā)總面積的70%以上，這個70%的比例要求適用于“各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積”；6月1日前已審批但未取得施工許可證的商品住房項目，由當?shù)卣鶕?jù)當?shù)啬甓冉Y(jié)構(gòu)比例要求，因地制宜地確定需要調(diào)整的情況。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，建設(shè)部在套型面積方面采用了大家最容易理解的定義即建筑面積；在所占比例70%方面采用的是地區(qū)總量，各個城市根據(jù)自己的發(fā)展情況自行調(diào)節(jié)，避免了政策“一刀切”引起的各種不良反應(yīng)。特別是在杭州，不少開發(fā)商摸著心口說：“這兩天總算是松了口氣�！薄　�

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