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建房須經(jīng)五道程序
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日前出臺的《西安市城中村村民房屋建設(shè)管理辦法》(試行)中規(guī)定,西安市各區(qū)城中村改造行政管理部門受市規(guī)劃、國土、建設(shè)等行政管理部門的委托,負責(zé)城中村村民房屋建設(shè)的審批工作。
村民建設(shè)房屋要依法按照五個步驟進行:
一、需申請使用宅基地的,應(yīng)向所在區(qū)城中村改造行政管理部門申請辦理《選址意見書》;
二、經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門批準,核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后,依照法定程序取得《集體土地使用證》;
三、按照規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計條件和要求,委托有資質(zhì)的單位進行設(shè)計或選用通過標準圖案;
四、持《集體土地使用證》和設(shè)計圖紙向所在區(qū)城中村改造行政管理部門申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
五、經(jīng)所在區(qū)城中村改造行政管理部門放線后施工。
此外,《辦法》還指出,村民應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準的圖紙和有關(guān)技術(shù)規(guī)范施工,遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。區(qū)城中村改造行政管理部門應(yīng)當(dāng)對轄區(qū)內(nèi)城中村房屋施工進行監(jiān)督檢查。房屋應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行竣工驗收。驗收合格的,應(yīng)向所在區(qū)城中村改造行政管理部門進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。驗收不合格的,不得交付使用,不得進行房屋產(chǎn)權(quán)登記!
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