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“70%”執(zhí)行需多方支持 武漢將出臺(tái)配套措施
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建設(shè)部《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)》，解釋了“90平方米”、“70%”如何執(zhí)行，終于給兩個(gè)月來(lái)一些討論畫上了句號(hào)。
最受關(guān)注的“套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重必須達(dá)到開發(fā)總面積的70%以上”，“70%”解釋為“各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積中，90平方米以下的必須達(dá)70%以上”。
省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)一位專家介紹，如果“70%”規(guī)定為單個(gè)項(xiàng)目的比例，操作性就很強(qiáng)，但也會(huì)出現(xiàn)各個(gè)項(xiàng)目雷同，還可能會(huì)導(dǎo)致大戶型價(jià)格上漲。應(yīng)采取總量控制與項(xiàng)目控制相結(jié)合的方針?lè)蠈?shí)際需求，比如市場(chǎng)總量70%以上為中小戶型，單個(gè)項(xiàng)目中也要有硬性比例。也有市民擔(dān)心，總量控制操作很難透明，消費(fèi)者無(wú)法獲知到底90平方米以下戶型有沒(méi)有達(dá)到70%的要求。因此需要各個(gè)城市從技術(shù)層面上保證執(zhí)行到位。
據(jù)介紹，目前武漢本地實(shí)施細(xì)則也在制訂中，將在建設(shè)部《意見(jiàn)》的框架下，結(jié)合武漢實(shí)際情況，出臺(tái)本地對(duì)于新政細(xì)則的各項(xiàng)實(shí)施措施�！ �
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