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老建筑成了危房？ [推薦]
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近日，白蟻又給望江樓帶來了壞消息，因?yàn)榘紫伔簽E啃噬，望江樓古建筑病危。古建筑，作為一個(gè)城市發(fā)展的縮影，凝聚了歷史文脈和建筑智慧，是一個(gè)城市個(gè)性最直接的體現(xiàn)。據(jù)悉，成都市規(guī)劃局已經(jīng)將100多處承載著成都?xì)v史和文化的老建筑納入保護(hù)的范圍，但是年久失修、白蟻、亂搭亂建、裝修改造等因素還是讓一些老建筑變了味……
現(xiàn)狀
老建筑受威脅
與西方的建筑文明不一樣，成都的民居多是磚木結(jié)構(gòu)。
因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，風(fēng)吹雨淋，蟲蛀白蟻等，很多木頭老化腐朽、墻體開裂坍塌，很多成了危房。而且這些房子被過度的使用，一個(gè)幾十平方米的房子被切割成很多間，人均居住面積很低，排水不暢等嚴(yán)重困擾著這些老建筑。
在省作協(xié)會(huì)員、成都老建筑研究專家馮水木的帶領(lǐng)下，來到四圣祠街36號(hào)附4號(hào)的一處民國時(shí)期修的建筑中記者看到，房子的門庭依然保存的很完整，也依然可以看出以前的氣派，同時(shí)該建筑中還可以找到很多來自西方的建筑元素和形式。該建筑現(xiàn)在是二醫(yī)院的宿舍，整個(gè)院子已經(jīng)看不出原來的布局，全部是各種式樣的搭建物，很多廊柱已經(jīng)扭曲變形。馮水木認(rèn)為搭建不要緊，因?yàn)榇罱ㄊ强梢曰謴?fù)的，但是很多改建就傷害到了老建筑本身，如使用水泥鋼筋等材料來改變老建筑，雖然是局部，但是傷害是永久性的。
自然老化、年久失修、白蟻、火災(zāi)隱患、亂搭亂建、裝修改造等這些都威脅著老建筑。近年來，由于一些老建筑所在片區(qū)通道擁擠，消防基礎(chǔ)設(shè)施投入嚴(yán)重不足，老房子著火屢見不鮮，這些老房子全部都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的，大部分房子里都住有居民，這樣火災(zāi)危險(xiǎn)也是老建筑的一大威脅。
原因
居民保護(hù)意識(shí)較差
早在2001年，成都就公布了22處掛牌保護(hù)的優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑。這22處建筑大多分布在大學(xué)、公園里，真正的民居不多。馮水木告訴記者，成都的老房子中有民居、公館、祠堂、郵電局、有中蘇友好見證的工業(yè)廠房。許多公共建筑基本上都被保護(hù)起來了，而民居的保護(hù)一直很滯后，而且這些民居的建筑材料多為磚木，很多損壞嚴(yán)重。馮水木認(rèn)為，成都的老房子中，有很多頗具特色的傳統(tǒng)建筑，大多于近現(xiàn)代修建。有的具有顯著的傳統(tǒng)民居特色，有的則呈現(xiàn)出中西合璧的風(fēng)格，應(yīng)該成為成都作為歷史文化名城的重要載體。但是一些住戶根本不知道自己破破爛爛的房子，竟然是被保護(hù)的對(duì)象。
2005年7月，成都市規(guī)劃局向社會(huì)公開尋找，現(xiàn)存的優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑，但是最后整個(gè)成都市只有兩家提交了申報(bào)表，太升南路283附3號(hào)，另一份則是不在本次規(guī)劃編制區(qū)域的郫縣。
馮水木說，去年7月市規(guī)劃局決定把這些散落在民間的“老房子”、“舊宅”等逐一進(jìn)行登記，以便于更好的保護(hù)，而馮水木作為規(guī)劃局優(yōu)秀建筑保護(hù)規(guī)劃的顧問和相關(guān)部門一起，花了幾個(gè)月時(shí)間在成都尋找，找到了100多初需要保護(hù)的老房子，市中心有70~80處，基本上是1955年以前有建筑風(fēng)格的房子。按照對(duì)優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑的界定，“從19世紀(jì)中期到20世紀(jì)50年代末，能夠反映成都城市發(fā)展歷史、具有一定歷史文化價(jià)值的建筑物和構(gòu)筑物”，每一座符合標(biāo)準(zhǔn)的老建筑都將獲得一個(gè)“身份卡”，標(biāo)注具體地址、占地面積、整體風(fēng)貌、目前保護(hù)狀況等信息。老建筑將通過嚴(yán)密的鑒定進(jìn)行分級(jí)，價(jià)值非常高的建筑，將申報(bào)為文物保護(hù)單位進(jìn)行保護(hù)，其下再分為四個(gè)保護(hù)級(jí)別。不同的級(jí)別都有相應(yīng)的保護(hù)措施，并納入城市建設(shè)規(guī)劃體系，列入紅線圖。
這些建筑中有很多根本就沒有掛牌，老百姓認(rèn)為，掛了牌的古建筑就是歷史文物，應(yīng)該嚴(yán)格加以保護(hù)。而沒有掛牌的一些老建筑，百姓的保護(hù)意識(shí)不是很強(qiáng)。
辦法
多種思路保護(hù)老建筑
成都尺度地產(chǎn)執(zhí)行董事曾祥庸認(rèn)為，城市有生命的。城市的房屋有生命周期，自然需要翻建。但是，這種改變不應(yīng)當(dāng)是全盤推倒重來，而應(yīng)當(dāng)是溫和漸進(jìn)的，變化應(yīng)當(dāng)是分散的、按照城市內(nèi)在的節(jié)奏自然地進(jìn)行。曾祥庸是成都不動(dòng)遷想法的策劃者，而案例就是太平巷里。太平巷，本來是錦江邊九眼橋頭一個(gè)低矮破舊的棚戶區(qū)，但是里面又有一些代表老成都碼頭文化的老房子，所以武侯區(qū)在太平巷的改造中，使用了一種不動(dòng)遷的拆遷模式，即在不實(shí)施房屋拆遷的前提下，產(chǎn)權(quán)歸屬依然歸搬遷戶所有，居民作為房屋業(yè)主按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一格局對(duì)自有房屋進(jìn)行翻新改造和整治,然后按規(guī)定范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。
曾祥庸告訴記者，在太平巷的保護(hù)開發(fā)中，有幾種保護(hù)的形式，首先是風(fēng)貌型保護(hù)，對(duì)片區(qū)中有一定傳統(tǒng)特色基礎(chǔ)，但被嚴(yán)重破壞已無完整風(fēng)貌的區(qū)域，結(jié)合川西傳統(tǒng)建筑特色，發(fā)掘地方傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，尋找空間形態(tài)的歷史原形，修補(bǔ)已破損的街巷肌理，強(qiáng)化地方特色與歷史風(fēng)貌；其規(guī)劃設(shè)計(jì)從歷史傳統(tǒng)、城市肌理、鄰里交往、院落空間等領(lǐng)域進(jìn)行發(fā)揮創(chuàng)作。其次是創(chuàng)新型保護(hù)。在結(jié)合歷史原型的前提下，大膽創(chuàng)新，探索歷史文化表現(xiàn)的新形式、物化環(huán)境的再生和歷史文化的傳承、并重與互動(dòng)，通過新的物質(zhì)形式給歷史文化內(nèi)涵注入新的活力。在這里，創(chuàng)新的是建筑，保護(hù)的是文脈。以上海新天地街區(qū)為例，該街區(qū)是典型的傳統(tǒng)里弄式街坊，帶有濃郁的地方特色，也普遍存在街坊的結(jié)構(gòu)老化、風(fēng)貌破舊等問題。其街區(qū)設(shè)計(jì)借鑒了國外的經(jīng)驗(yàn)，采用保留建筑外皮、改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)、更新基礎(chǔ)設(shè)施的手法，引入新的城市功能，使精心處理的舊建筑重新煥發(fā)光彩，實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)新與保護(hù)的統(tǒng)一�！ �
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