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編輯：yingeryy 007abbs

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南京七幅出讓地塊將公開拍賣新政影響可能性大

　　“應該會受到新政的影響�！毙抡竽暇┦着鲎屚恋貙⒂诮袢障挛缌料啵瑢τ诓簧偃艘苫蟮摹斑@批土地到底按不按照‘國十五條’執(zhí)行70%的規(guī)定”，南京市國土局相關人士如是表示。根據(jù)出讓公告，今日下午兩點舉行的土地出讓會共有7幅地塊公開拍賣。

　　“已經(jīng)有很多人打電話來問了，開發(fā)商也很關心�！弊蛉�，當記者電話聯(lián)系上南京市國土局相關負責人時，該負責人表示，本次出讓的7幅地塊究竟按不按照新政執(zhí)行，最終還得等市政府定奪，“南京的細則并沒有出臺，到底哪些土地要達到70%的要求現(xiàn)在還難說”。不過，南京國土部門另一位不愿透露姓名的相關人士則認為，這批土地應該會受到新政的影響，“拿地后開發(fā)企業(yè)需要辦理用地手續(xù)、報批建筑方案等，而從拿地到報批建筑設計方案大概有半年的時間，這期間南京細則肯定早已出臺，那么這批土地受新政影響的可能性便會加大”。

　　相關新聞上月地價高達4695元/m2

　　根據(jù)南京網(wǎng)尚研究機構的報告，上月南京土地市場共成交4幅，成交面積為29.93萬平方米。其中韋陀巷地塊成為當月土地市場中的“明星”，這幅命運多舛的地塊在上月30日以高出底價4.41億的天價12.9億拍出。如此天價競得，其樓面地價已高達6905元/m2。由于韋陀巷地塊的拉升，上月南京全市土地拍賣的樓面地價高達4695元/m2。與之相比，上月南京共有7幅地塊上市，上市面積為31.83萬平方米，平均樓面地價只有1200元/m2。樓面地價又稱單位建筑面積地價，是指按特定地塊的規(guī)劃容積率，每平方米建筑面積所分攤到的土地成本。一般來說，樓面地價占每平方米房價30%左右，按此計算，宏觀調(diào)控前的上月南京樓面地價明顯偏高。　　

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