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西安市：90平方米以下住房面積必須過七成
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23日，西安市發(fā)改委主任王學(xué)東表示，西安市將從項(xiàng)目的審批源頭抓起，將嚴(yán)格審核住房套型平均建筑面積，切實(shí)按照“國六條”的要求，將套型建筑面積90平方米以下的住房面積控制在總面積的70％以上。
王學(xué)東介紹說，在市政府《關(guān)于調(diào)整住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》后，市發(fā)改委出臺(tái)了措施調(diào)整我市的住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費(fèi)。近期，發(fā)改委將配合市級(jí)有關(guān)部門編制西安市“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃，并將其納入全市“十一五”國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展規(guī)劃之中，使今后全市的住宅建設(shè)有章可依。
從即日起，發(fā)改委在審核項(xiàng)目時(shí)，將嚴(yán)格審核住房套型平均建筑面積，將套型建筑面積90平方米以下的住房面積控制在總面積的70％以上。切實(shí)加強(qiáng)住房建設(shè)項(xiàng)目的管理，對(duì)已經(jīng)辦理備案的項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查，并利用多種社會(huì)渠道進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)弄虛作假的建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)予以糾正，情況嚴(yán)重的，發(fā)改委將撤銷項(xiàng)目的備案手續(xù)。
發(fā)改委還將對(duì)全市固定資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)測和宏觀調(diào)控，特別是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資的動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析；同時(shí)加快經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)法制化工作，積極參與制訂《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理辦法》，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)和管理的規(guī)范化和法制化；協(xié)助市房管局策劃我市第二期廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，爭取在年底之前落實(shí)有關(guān)建設(shè)實(shí)施條件，并開工建設(shè)。
對(duì)因城市房屋拆遷造成的被動(dòng)性住房需求過快增長，發(fā)改委將對(duì)城市房屋拆遷改造的規(guī)模和進(jìn)度實(shí)行合理控制。今年發(fā)改委在審批建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，將把房屋拆遷規(guī)模列入審查內(nèi)容，將各類房屋拆遷的總規(guī)�？刂圃�2005年的水平之內(nèi)，凡項(xiàng)目沒有落實(shí)拆遷安置房源和補(bǔ)償措施的，項(xiàng)目一律不予審批。
近期，市發(fā)改委將針對(duì)去年下達(dá)的三批經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的121個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)違反經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格、購買對(duì)象的，一律進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
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