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西安市：關(guān)于控制套型面積草案完成 [推薦]
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“國(guó)六條”及西安市相關(guān)《實(shí)施意見》出臺(tái)后，市建委迅速起草了西安市《控制商品住房套型面積實(shí)施細(xì)則》和《市場(chǎng)監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》。市建委主任史健生昨日告訴記者，待國(guó)家建設(shè)部相關(guān)細(xì)則公布后，西安市可以在第一時(shí)間內(nèi)對(duì)已完成的兩大草案進(jìn)行修正，并迅速予以頒布實(shí)施。
據(jù)調(diào)查，目前西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未出現(xiàn)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的現(xiàn)象，但存在著住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理，市場(chǎng)秩序有待規(guī)范等問題。對(duì)此，市政府將通過(guò)行政手段一方面嚴(yán)格控制商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的套型面積，從而有效降低房屋套價(jià)，使之能與市民收入水平相適應(yīng)；另一方面通過(guò)調(diào)整土地供應(yīng)量，增加中低價(jià)位、中小套型普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)。在規(guī)范市場(chǎng)行為方面，我市將加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程監(jiān)管、建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案、實(shí)施房地產(chǎn)信息發(fā)布制度、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)交易行為管理等。史健生表示，目前我市控制套型面積實(shí)施細(xì)則已完成草案，但由于建設(shè)部關(guān)于套型面積控制的具體解釋和實(shí)施細(xì)則正在制定中（大約6月底出臺(tái)），我市的細(xì)則須待建設(shè)部相關(guān)政策公布后，再做對(duì)照、補(bǔ)充、修改后公布實(shí)施。此外，西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管實(shí)施細(xì)則的草案也已完成，現(xiàn)正在征求各部門意見。
“國(guó)六條”頒布后，市建委及時(shí)發(fā)出通知，目前已暫停辦理商品住房項(xiàng)目的施工許可證。同時(shí)，為了落實(shí)“國(guó)六條”中關(guān)于“已規(guī)劃審批，未辦理施工許可的住房項(xiàng)目也應(yīng)按照新規(guī)定的套型面積進(jìn)行調(diào)整”的要求，市建委同規(guī)劃管理部門配合，開始對(duì)已辦理規(guī)劃審批，未辦理施工許可的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合檢查摸底。通過(guò)檢查，將摸清我市商品住房項(xiàng)目套型面積的基本情況，同時(shí)對(duì)各開發(fā)、建設(shè)單位宣傳國(guó)家和我市的有關(guān)政策。
史健生告訴記者，目前市建委還進(jìn)一步加強(qiáng)了房地產(chǎn)開發(fā)信息披露和發(fā)布工作，目前已擬定了關(guān)于聯(lián)合發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)信息工作方案，將統(tǒng)計(jì)、建設(shè)、發(fā)改委、國(guó)土、規(guī)劃、房管等相關(guān)部門的信息資源進(jìn)行整合，確定發(fā)布信息內(nèi)容、制定發(fā)布工作機(jī)制，盡快落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)信息發(fā)布工作，增強(qiáng)社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的監(jiān)督。從而保證國(guó)務(wù)院六條措施的貫徹執(zhí)行，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
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