|
|
|
開發(fā)商主動出手 江城樓盤規(guī)劃提前“變臉”
|
“90平方米以下住房須超項(xiàng)目總面積七成”，房產(chǎn)新政中，這一條最受開發(fā)商的關(guān)注。本地實(shí)施細(xì)則未公布，一些精明的開發(fā)商已經(jīng)開始著手變更規(guī)劃，把握主動權(quán)。
昨日，武昌某樓盤的負(fù)責(zé)人告訴記者，他們已經(jīng)按照“套型建筑面積90平米以下的住房占整個(gè)項(xiàng)目的70%”的要求，準(zhǔn)備好新的項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃，不日便會到規(guī)劃部門備案，申請辦理建筑規(guī)劃許可證。
此前，該政策面臨一些理解分歧，到底是“套型建筑面積90平米以下的住房占整個(gè)項(xiàng)目的70%”，還是“套型建筑面積90平米以下的住房占城市住房總量的70%”。目前，武漢市的實(shí)施細(xì)則已經(jīng)上報(bào)市政府等待審批。
何以現(xiàn)在就開始變更規(guī)劃？這位負(fù)責(zé)人對此的解釋是，把項(xiàng)目改小戶型使房屋總價(jià)下降，使得銷售更順暢。變更后的規(guī)劃為，90平米以下的住宅控制在項(xiàng)目的70%以上，由于住宅大多是在原有戶型基礎(chǔ)上分割開來的，所以中小戶型會顯得多一些。
這位負(fù)責(zé)人表示，無論以后出臺的細(xì)則是哪種解釋，把握主動總比“被逼著改”好。先改了，就占領(lǐng)了市場先機(jī)。
但多數(shù)開發(fā)商還在等待細(xì)則出臺，一些開發(fā)商表示，不是每個(gè)樓盤都適合改成小戶型的，像一些位置較偏遠(yuǎn)的，小戶型就不如大戶型好銷售。
[更多新聞]
|
|
