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“國六條”指標(biāo)深圳首落地?zé)o折扣 [推薦]
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“70%比例指的是單個(gè)樓盤項(xiàng)目。”深圳市國土房管局的官員斬釘截鐵地答復(fù)本報(bào)記者說。這一句解釋，仿佛一聲悶雷，半個(gè)多月來籠罩房地產(chǎn)市場的那股憋悶空氣頓時(shí)被涼風(fēng)吹散，接下來大概就是傾盆的雨點(diǎn)。
6月20日，深圳市政府正式下發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》(以下簡稱“98號(hào)文”)。
70%比例限定為單個(gè)項(xiàng)目
文件中一句話赫然入目：“在新的土地出讓合同中，在核發(fā)的《建設(shè)工程用地許可證》中，應(yīng)注明套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上�！�
北京、上海、廣州……同樣也在難熬的靜默中僵持。“37號(hào)文”(《建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》)出臺(tái)已有三周，各城市的實(shí)施細(xì)則仍在地方政府的互相觀望中艱難分娩，全國盯著北京，北京盯著上海，上海盯著深圳……
現(xiàn)在，深圳在各路諸侯中第一個(gè)以不打折扣的姿態(tài)帶頭響應(yīng)“37號(hào)文”。
眼下在深圳，凡是未能取得開工許可證的項(xiàng)目全都在被逐步“叫�！�。華僑城與招商地產(chǎn)的一個(gè)名為“曦園”的項(xiàng)目，也被列入“叫�！泵麊巍，F(xiàn)在，“叫�！泵麊我延稍ǖ�34個(gè)項(xiàng)目，迅速擴(kuò)大到100多個(gè)。“這些項(xiàng)目需要重新規(guī)劃，重新報(bào)建�！鄙钲诠俜浇忉�。
京滬本地細(xì)則仍未出臺(tái)
“細(xì)則要想及早出臺(tái)蠻難的�！鄙虾Ｊ蟹康鼐忠晃恢槿耸吭�6月20日下午透露，主要是因?yàn)榧?xì)則牽涉到國土局、建設(shè)局、規(guī)劃局、工商局、地稅局等十多個(gè)部門�！耙粋�(gè)一個(gè)的協(xié)調(diào)�！�
幾天前，上海市房地局召開了部分開發(fā)商和中介公司參加的內(nèi)部會(huì)議，為細(xì)則征求意見。上海市官員在會(huì)上表示，希望業(yè)界把政策理解為總量控制，而非對單一項(xiàng)目做90平方米以下戶型占到70%的比例控制。
而在北京，官方表示前一陣子要抓緊出臺(tái)細(xì)則，但到截稿時(shí)，也同樣沒有推出。
6月5日，北京市規(guī)劃委員會(huì)下發(fā)通知，要求各設(shè)計(jì)單位自6月1日起，對新承接的商品房設(shè)計(jì)要嚴(yán)格按照“套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”進(jìn)行設(shè)計(jì)。
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