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建筑結(jié)構(gòu)專家直指“驗(yàn)房”兩大漏洞
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“一房一驗(yàn)”６月１日即將實(shí)施，但是一位資深建筑結(jié)構(gòu)專家近日卻對(duì)此舉公開(kāi)提出質(zhì)疑，認(rèn)為“一房一驗(yàn)”的操作方式存在漏洞，不能解決實(shí)際問(wèn)題。
提出質(zhì)疑者叫李傳澤，著名的建筑結(jié)構(gòu)專家，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，建筑大師楊廷寶的弟子。
“一房一驗(yàn)”存在兩大漏洞
提到６月１日起即將實(shí)施的“一房一驗(yàn)”，李傳澤非常直率地認(rèn)為：實(shí)際意義不大，有作表面文章之嫌。他分析其操作辦法存在兩大漏洞。
首先，驗(yàn)房者竟由開(kāi)發(fā)商來(lái)組織的，且驗(yàn)房隊(duì)伍中缺少關(guān)鍵的一方：房屋的設(shè)計(jì)師。李老說(shuō)：“設(shè)計(jì)師是全程跟蹤建設(shè)的關(guān)鍵人物，也是要為房屋質(zhì)量負(fù)法律責(zé)任的人。打個(gè)比方，設(shè)計(jì)師就好比路口指揮交通的交警，但是現(xiàn)在的情況就好像是出了交通事故后對(duì)交警說(shuō)：‘你走吧，不需要你了，讓肇事者來(lái)查現(xiàn)場(chǎng)’——這不是開(kāi)玩笑嗎？”
其次，所驗(yàn)的８大內(nèi)容沒(méi)有一個(gè)涉及到關(guān)系性的結(jié)構(gòu)問(wèn)題�！敖Y(jié)構(gòu)問(wèn)題是住宅質(zhì)量的要害，是關(guān)系到居住者生命安全的關(guān)鍵，如基礎(chǔ)沉降、變形縫、混凝土質(zhì)量、鋼筋型號(hào)及數(shù)量、抗震構(gòu)造等，但這都是一房一驗(yàn)所忽略的。此外，當(dāng)前最受關(guān)注、對(duì)老百姓最有實(shí)際意義的一些健康住宅標(biāo)準(zhǔn)如環(huán)保、節(jié)能、急救設(shè)備等，也未列到檢驗(yàn)內(nèi)容中去�！�
按章辦事何須一房一驗(yàn)？
前不久，李傳澤來(lái)到位于麒麟鎮(zhèn)的某樓盤�！笆蹣切〗闶譄崆榈亟哟宋�，并介紹說(shuō)樓盤怎么怎么好。但當(dāng)我提出在購(gòu)房合同中加上：房屋質(zhì)量須達(dá)到國(guó)家頒布的最新版《住宅建筑規(guī)范》，如不符合作相應(yīng)賠償。開(kāi)發(fā)商就沒(méi)人敢答應(yīng)了。”
老人問(wèn)道：“《住宅建筑規(guī)范》是國(guó)家對(duì)住宅的基本要求，并且全部是強(qiáng)制性條文，連這一點(diǎn)都不敢承諾，說(shuō)明什么？！”
他為記者列出了１５條國(guó)家頒布的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并表示，對(duì)于如何保證住宅質(zhì)量，國(guó)家已經(jīng)考慮得非常完備了，只要在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家的基本要求去做，根本不需要‘一房一驗(yàn)’�，F(xiàn)在，連這個(gè)都做不到，實(shí)在讓人寒心？
“近年樓盤建設(shè)讓我心碎”
李老曾應(yīng)媒體之邀擔(dān)任驗(yàn)房顧問(wèn)，看了許多樓盤之后，他無(wú)奈地發(fā)現(xiàn)：南京樓盤令人擔(dān)憂。“總的來(lái)說(shuō)有兩點(diǎn)：質(zhì)量差，房?jī)r(jià)高。今年兩會(huì)期間，溫家寶總理曾說(shuō)住房問(wèn)題讓他覺(jué)得心痛。我看完南京現(xiàn)在蓋的這些房子，不僅心痛，簡(jiǎn)直可以說(shuō)心碎�！�
老人拿著對(duì)印尼地震的報(bào)道擔(dān)憂道：“這個(gè)地震強(qiáng)度并不大，南京也有可能發(fā)生。”幾年前江西地震出現(xiàn)新樓盤倒塌、老小區(qū)完好的情況，老人很擔(dān)心這一幕有一天會(huì)在南京上演。
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