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深圳房地產(chǎn)細(xì)則下周頒布實(shí)施 [推薦]
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深圳市落實(shí)“國十五條”的細(xì)則已經(jīng)制定出來，將在下周頒布實(shí)施。建設(shè)部率領(lǐng)多家中央級媒體抵達(dá)深圳調(diào)研房地產(chǎn)市場情況，市國土房產(chǎn)局副局長黃珽表示，深圳市政府已經(jīng)成立房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組，該小組昨天召開第一次會議討論了實(shí)施細(xì)則的規(guī)定。
建設(shè)部官員來深調(diào)研
建設(shè)部有關(guān)官員昨日率領(lǐng)人民日報(bào)、中央電視臺等6家中央級媒體來深，調(diào)研和采訪深圳對此前兩個(gè)“國八條”以及新近出臺的“國十五條”的落實(shí)情況，了解深圳在房地產(chǎn)調(diào)控方面的具體措施以及社會各界的反映。
在昨天下午與中央級媒體的座談中，市國土房產(chǎn)局副局長黃珽透露，深圳市政府已成立房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組，并于昨天上午由市委常委、副市長呂銳鋒主持召開第一次會議，研究“國十五條”的落實(shí)措施。黃珽說，“國十五條”的實(shí)施細(xì)則已經(jīng)制定，將在下周頒布實(shí)施。
租金波動不大
“國十五條”出臺這一周多來，深圳市場有何反應(yīng)？黃珽昨日給出了官方說法。他說，從近期市場發(fā)展情況來看，一手房市場較為平穩(wěn)，不過一些曾希望近期購房的中低端客戶選擇持幣觀望。而二手房市場受營業(yè)稅調(diào)整影響較大，政策實(shí)施前拋售量激增，近期隨著生效期到來，二手房交易趨于緩和。
黃珽還表示，在房屋租賃市場方面，由于較多短期購房投資者已調(diào)整思路，轉(zhuǎn)為長期出租投資，市場供應(yīng)量有所增大，但深圳租賃市場一直較為規(guī)范，租金并沒有較大波動。
另外，國土房產(chǎn)局公布了今年1—5月房地產(chǎn)交易情況，住宅共成交33777套，同比下降13.42%，其中特區(qū)外銷售面積接近全市銷售面積的六成。
黃珽表示，為進(jìn)一步緩解市場供求狀況，深圳今年的商品房土地供應(yīng)量已經(jīng)從去年的80萬平方米提高到104萬平方米，此外還有40萬平方米的公共租賃住房。
控制城中村拆遷進(jìn)度
對于即將頒布的“國十五條”實(shí)施細(xì)則，黃珽昨日提前透露了部分內(nèi)容。除成立房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組外，將制定和實(shí)施深圳住房建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃，制定調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅細(xì)則，房地產(chǎn)開發(fā)貸款和調(diào)整住房消費(fèi)信貸細(xì)則。
此外，要保持中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和公共租賃住房的用地供應(yīng)不低于年度居住用地供應(yīng)總量的70%，全年住宅用地規(guī)劃選址將在上半年完成。
深圳還將制定全市“住房發(fā)展戰(zhàn)略”，對未來15年住房總量、結(jié)構(gòu)、區(qū)域分布等進(jìn)行長遠(yuǎn)規(guī)劃，開展住房狀況調(diào)查，掌握住房需求信息，以及通過居民收入水平和房價(jià)關(guān)系的研究，制定住房保障政策。
城中村改造作為一項(xiàng)調(diào)控措施，其拆遷規(guī)模和進(jìn)度將有所控制，控制由此造成的被動性的住房需求�！ �
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