|
|
|
深圳市規(guī)劃局4個(gè)地區(qū)規(guī)劃公示 征求市民意見 [推薦]
|
5月9日，深圳市規(guī)劃局在該局網(wǎng)站上對4個(gè)法定圖則進(jìn)行公示，分別涉及黃貝嶺地區(qū)、碧波花園地區(qū)、同樂地區(qū)、塘朗山地區(qū)的規(guī)劃情況。記者了解到，塘朗山長嶺皮舊村遠(yuǎn)期將考慮整體搬遷，而南頭古城旁將興建不小于3000平方米的歷史特色廣場。
長嶺皮舊村遠(yuǎn)期或整體搬遷
此次規(guī)劃的南山塘朗山地區(qū)包括龍珠大道—北環(huán)大道以北、沙河西路以東、留仙大道以南、南山區(qū)與福田區(qū)區(qū)界以西的用地，面積1843.44公頃。
塘朗山將規(guī)劃為山、水、林、泉兼?zhèn)涞某鞘薪家肮珗@，而塘朗山周邊的用地以中、低強(qiáng)度開發(fā)為主，避免對山體景觀輪廓的破壞。
相關(guān)圖則將長嶺皮地區(qū)劃定為特別管制區(qū)，預(yù)留為政府發(fā)展備用地，嚴(yán)格控制周邊用地的發(fā)展。位于長嶺皮水庫二級水源保護(hù)區(qū)內(nèi)的長嶺皮舊村用地，將限制其新建、改建與擴(kuò)建，并逐步減少該用地的建筑總量，遠(yuǎn)期則考慮整體搬遷。
依托塘朗山郊野公園和大型市政交通設(shè)施的建設(shè)，有關(guān)部門將規(guī)劃建設(shè)功能完善、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善的現(xiàn)代化居住社區(qū)。據(jù)了解，房地產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)人士看好塘朗山片區(qū)，依托塘朗山郊野公園的美景，又將規(guī)劃大型市政配套設(shè)施，再加上該片區(qū)交通方便，北環(huán)大道和南平快速路橫穿該片區(qū)，業(yè)內(nèi)人士估計(jì)塘朗山片區(qū)近年內(nèi)將成為置業(yè)熱點(diǎn)。
同樂片區(qū)數(shù)地塊受重點(diǎn)保護(hù)
此次圖則規(guī)劃的同樂片區(qū)，包括深南大道以北、廣深高速公路以南、南海大道以西、南山區(qū)與寶安區(qū)交界以東的城市建設(shè)用地，面積574.5公頃。
該片區(qū)內(nèi)有南頭古城，也有荔枝林、中山公園等自然資源，將建設(shè)成為南山區(qū)重要的歷史文化風(fēng)貌保護(hù)地區(qū)、多功能綜合城區(qū)和大型城市公園。
根據(jù)規(guī)劃，同樂片區(qū)內(nèi)數(shù)個(gè)地塊將受到重點(diǎn)保護(hù)：鄰近南山寶安二地區(qū)界的發(fā)展備用地，作為城區(qū)的重要緩沖區(qū)域，規(guī)劃為城市建設(shè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)期的拓展用地，除非得到市城市規(guī)劃委員會(huì)的批準(zhǔn)，否則嚴(yán)禁將該發(fā)展備用地作為商業(yè)性用途開發(fā)；南頭古城保護(hù)區(qū)文物保護(hù)范圍內(nèi)不得在地面、地下及空中進(jìn)行其他建設(shè)工程，在建筑控制范圍內(nèi)修建或改造的設(shè)計(jì)方案須征得文化行政管理部門同意后，報(bào)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。
記者還從該片區(qū)法定圖則中獲悉，該片區(qū)南頭古城朝向深南大道地塊，將興建一處不小于3000平方米的歷史文化特色休憩廣場，同時(shí)要求場地中的主體建筑具有嶺南地方傳統(tǒng)文化特色，能形成南頭古城保護(hù)區(qū)朝向深南大道的突出形象。
羅湖兩“老區(qū)”將建住宅區(qū)
今年深圳關(guān)內(nèi)商業(yè)住宅供應(yīng)量大幅減少，市場上一直盛傳“地荒”論。
深圳市政府已經(jīng)決定通過舊城改造，擴(kuò)大可供應(yīng)的土地量。羅湖區(qū)內(nèi)的碧波花園片區(qū)和黃貝嶺地區(qū)都是“老區(qū)”，此次公布的法定圖則也涉及了這兩個(gè)片區(qū)的規(guī)劃，而這兩個(gè)片區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)都以居住功能為主。
碧波花園片區(qū)涵蓋愛國路以東、深圳水庫水源保護(hù)線以南、怡景路和羅沙路以北、東與蓮塘片區(qū)法定圖則為界的城市用地，面積328.20公頃。該片區(qū)將規(guī)劃為以居住用地為主，集商業(yè)、文化娛樂、體育及大型市政配套設(shè)施等功能的綜合性片區(qū)。
黃貝嶺片區(qū)涵蓋深南東路以北、文錦中路與愛國路以東、怡景路與沿河北路以西所圍合的城市建設(shè)用地，總用地面積為128.96公頃。該片區(qū)將結(jié)合舊村改造，建設(shè)成為一個(gè)具有良好的購物休閑娛樂環(huán)境氛圍的商業(yè)中心和配套完善、交通方便、環(huán)境優(yōu)美的具有濃郁生活氣息的綜合居住區(qū)。
為加強(qiáng)上述兩片區(qū)的居住功能，規(guī)劃部門還作了相關(guān)配套設(shè)施及交通規(guī)劃。碧波花園片區(qū)規(guī)劃了高中、初中、小學(xué)各一所，幼兒園6所；黃貝嶺片區(qū)規(guī)劃了普通中學(xué)一所、小學(xué)4所，幼兒園11所。
公示一個(gè)月內(nèi)市民可提意見
據(jù)了解，此次法定圖則的公開展示期為一個(gè)月，對方案有不同意見的市民或單位可通過書面形式提交意見。書面意見可直接送至振華路8號(hào)設(shè)計(jì)大廈一樓深圳市城市規(guī)劃展示廳或紅荔西路8009號(hào)規(guī)劃大廈展廳，也可寄往紅荔西路8009號(hào)規(guī)劃大廈五樓深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)秘書處（郵編518034）。此外，市民也可通過登錄深圳市規(guī)劃網(wǎng)直接提交意見。
[更多新聞]
|
|
